Во втором полугодии продажи ипотеки снизятся на треть

Во втором полугодии продажи ипотеки в России могут снизиться на 37 процентов по сравнению с первой половиной 2024 года и составить 1,8 рублей. Всего по итогам года россияне оформят ипотеку на 4,6 триллиона рублей, что также на 42 процента ниже результатов прошлого года, но при этом сопоставимо с итогами 2022 года. Такой прогноз даёт ВТБ. Озвучил прогноз заместитель президента – председателя правления банка Георгий Горшков.

По итогам семи месяцев 2024 года розничные клиенты банка оформили 155 тысяч жилищных кредитов на 780 миллиардов рублей. Эти показатели выше на 15 процентов в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, что связано с ажиотажным спросом перед трансформацией «семейной» ипотеки и завершением программы «Ипотека с господдержкой-2020».

С начала года основным драйвером для ипотечных продаж стала «семейная ипотека». В июле она завершила действие на прежних условиях. Продажи в рамках этой ипотекиза полгода (в июле) превысили 37 процентов от общего числа сделок и удвоились по сравнению с первым полугодием прошлого года. С начала года банк провел по ней 53,6 тысячи сделок на 305,4 миллиарда рублей. На втором месте по популярности –  «Ипотека с господдержкой-2020» (завершила свою работу в июле), ее оформили 38,5 тысячи заемщиков на 160,4 миллиарда рублей. Топ-3 замыкает IT-ипотека (9,4 тысячи сделок на 91,2 миллиарда рублей).

«Ажиотажный спрос июня завершил четырехлетнее ралли наиболее популярной на рынке программы господдержки со ставкой 8 процентов. Подогрело спрос и предстоящее изменение условий «семейной» ипотеки. Однако во втором полугодии российскую ипотеку ждет новая реальность: продажи снизятся примерно на треть, даже с учетом пика спроса в ноябре-декабре. Вероятно, в этом году такой пик пришелся на июнь, и дальше итоги года будут откатываться ближе к результатам двухлетней давности. В первую очередь, на это повлияют продолжающаяся жесткая риск-политика регулятора, высокие ставки по рыночным программам и новые условия «семейной» ипотеки, которая может даже стать лидером среди всех ипотечных программ», – заявил Георгий Горшков.