Беседа о недвижимости

Хоть и богата неделя событиями, мне она запомнится беседой с человеком, свыше 20 лет торгующим недвижимостью в городе и окрестностях. Уже раскланиваясь, спросил я у него разрешения на пересказ своими словами (нет у меня привычки держать включенным диктофон). Получил, на условиях анонимности.

Пересказываю.

— В настоящем всё плохо.

Что на рынке жилья вторичного, что в домах строящихся, продаж нет. Подходят люди, интересуются, но больше прицениваются и ждут, когда продавцы на милость покупателей сдадутся — за бесценок, не сказать даром, квартиры им поднесут.

А куда еще ниже стоимость опускать?

Однокомнатная, 35 метров квадратных, в «элитной» высотке на углу Цюрупы-Кирова, два миллиона 600 тысяч! Рублей причем, тех, что вдвое против американской валюты сдулись. Нет, дорого им, не берут.

— Одна-две сделки за время, в которое их раньше проводилась сотня. Сипайлово, Черниковку, проспект даже не спрашивают, либо Центром интересуются, либо районом Зеленой рощи.

То же с арендой. Квартир пустующих тьма, а клиент, он будто на нерест ушел — никого.

— К загородным домам интерес остался. Снизился, но продажи идут. Многие своё решение переехать мотивируют, не поверишь, экономией. Оказывается, из Нагаево или Зубово на работу ездить дешевле и быстрее по времени, нежели в пробках уфимских бензин жечь да нервные клетки. Опять же коммунальные услуги в сравнении с городскими просто копейки. Плюсуй налаженную инфраструктуру, почти отсутствие криминала и маргиналов (алкоголиков-наркоманов-бомжей), чистый воздух. Давай съездим, отличные варианты покажу.

— Можно.

— Нужно! Вон давеча немцев по району возил, те в полном восторге. А ведь им есть с чем сравнивать.

— Подозреваю, что из Германии. Землей под застройку и бизнес страшно интересуются. В России, говорят, дешево и перспективно.

— Существует некоторый консенсус, ну мы встречаемся, разговариваем, сравниваем ощущения, так по нему выходит следующее: цены снижать в этом году точно не станут, потому как есть определенные надежды по восстановлению спроса на конец осени — начало зимы.

— А вот не надо ерничать, недооценивая отложенный эффект саммитов. «На сувениры». Когда инвестор вкладывает сотни миллионов в регион, он здесь обосновывается надолго, и вместо того чтобы платить в сутки пять-десять тысяч за гостиницы для специалистов, проще квартиры им купить.

— Ипотека воспрянет одновременно с прохождением экономикой «дна», да и люди перестанут вкладывать все сбережения в доллар. Так что не «ой», а надежда и обоснованная у нас есть.

— Спасибо, удача и в самом деле не помешает.