Все новости
Знаю как
21 Февраля 2014, 16:41

Как в Башкирии взять ипотеку под шесть процентов

С 1 апреля у жителей Башкирии появится возможность приобрести жильё по системе жилищных строительных сбережений.

Фото Олега Яровикова.
Фото Олега Яровикова.
Известие о возможности купить жилье по системе жилищных строительных сбережений вызвало большой интерес у жителей Башкортостана. Социальный проект, разработанный при непосредственном участии Правительства республики, уже утвержден соответствующим постановлением, практический же его запуск намечен на 1 апреля текущего года, так что время узнать все нюансы у нас есть.
Начнем с того, что программа направлена на обеспечение жильем граждан с невысокими доходами. В общих чертах ее суть в том, что государство поможет накопить денег на первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку, а потом взять эту самую ипотеку по очень низкой по среднерыночным меркам ставке. Звучит, согласитесь, заманчиво. Теперь к деталям.
Копить деньги надо на счете, открытом в одном из банков-участников проекта: их перечень сейчас формируется и должен быть утвержден к моменту начала реализации программы. Отметим, что и заявления от потенциальных покупателей жилья по системе жилстройсбережений будут принимать в банках.
Срок накопления составляет не менее трех лет — так что тем, кто хочет обзавестись жильем побыстрее, этот способ вряд ли подходит. Предельный же период сбережения средств ограничен шестью годами.
Единовременно разместить на счете определенную сумму мало: депозит нужно ежемесячно пополнять минимум на три тысячи рублей — и так, как уже было отмечено, по крайней мере, три года. Таким образом, надо определиться, сможете ли вы регулярно выделять эту сумму из своих месячных доходов.
Если вы готовы пойти на это — радуйтесь: государство будет пополнять ваш счет вместе с вами, добавляя 30 процентов от вносимой вами суммы. В итоге вместо трех тысяч рублей у вас на депозите будет почти четыре. К слову, максимальный размер ежемесячного пополнения не ограничен, но 30-процентная бюджетная «премия», как сформулировано в постановлении, будет начисляться ежемесячно максимум на 10 тысяч ваших рублей. Таким образом, лимиты государственного софинансирования установлены в пределах трех тысяч в месяц и 36 тысяч в год. На то, что сверху, будет начисляться только процент по депозиту, который сам по себе очень невысокий — от 1 до 1,5 процента годовых в зависимости от срока нахождение средств во вкладе.
Скопив достаточную сумму, участник программы может использовать ее в качестве первоначального взноса для покупки жилья в ипотеку. Процентная ставка при этом будет составлять всего шесть-семь процентов годовых. На сегодняшний день это практически вдвое меньше среднерыночной! Срок ипотеки составляет от 4,5 до девяти лет, а сумма кредита, которую банки готовы предоставить таким заемщикам, — от 150 тысяч рублей до 1,5 миллиона рублей. Причем само жилье может быть любым: квартира на первичном или вторичном рынке, дом, долевое строительство и т.д.
В течение одного года с момента выхода вышеуказанного Постановления Правительства РБ участниками программы могут стать все постоянно проживающие в республике граждане, независимо от уровня дохода и обеспеченности жильем. Единственным ограничением может послужить слишком большое число желающих, из-за чего бюджетных средств, предусмотренных на этот год, окажется недостаточно. В дальнейшем приобрести жилье по системе жилстройсбережений смогут только официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Остается добавить, что в трехлетнем бюджете республики на премии участникам ипотечно-накопительной системы выделена сумма в 50 миллионов рублей в 2014 году и по 115 миллионов рублей в 2015-м и 2016-м.
Автор:Шарафутдинова Альфия
Читайте нас: