В России предлагают модернизировать «семейную ипотеку»

В России предлагают модернизировать «семейную ипотеку» после 1 июля текущего года. С такой инициативой выступил ВТБ.

«Семейная ипотека» действует уже шесть лет. За это время она зарекомендовала себя как действенный инструмент. Интерес к данному виду ипотеки растет. Только в ВТБ спрос на нее за последний год вырос втрое.

Банк предлагает сфокусироваться на поддержке, прежде всего, многодетных заемщиков. Установить для них минимальные проценты — снижать ставку при рождении третьего и последующих детей. 

Также в банке считают, что необходимо изменить лимиты по госпрограмме. Поскольку за последние годы стоимость жилья в большинстве регионов увеличилась. Так, по данным Минстроя РФ, в первом полугодии 2024 года средняя цена одного квадратного метра жилья в Краснодарском крае составляет 151,6 тысячи рублей, в Нижнем Новгороде — 121,7 тысячи рублей. Таким образом, в этих регионах квартира площадью 60 «квадратов» будет стоить более девяти и семи миллионов рублей, соответственно. При этом лимит по госпрограмме во всех субъектах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, только шесть миллионов рублей.

Еще один актуальный вопрос связан с площадью квартир, которые покупают семьи с детьми. По данным Единой информационной системы жилищного строительства, средняя площадь возводимых девелоперами в 2023 году квартир составила 49,3 квадратного метра. Для комфортного проживания семей с детьми нужны большие квартиры (свыше 60 «квадратов»).

Поэтому банк предлагает повысить максимальную сумму кредита (по аналогии с Дальневосточной ипотекой) или снизить процентную ставку для квартир площадью свыше 60 квадратных метров.

Также банк предлагает дать возможность рефинансировать ипотеку на вторичное жилье клиентам, у которых родился второй и последующий ребенок.
 
«Первый этап реализации «семейной» ипотеки способствовал улучшению качества жизни российских семей с детьми, но, по большей части, сейчас программа равнозначна для всех категорий заемщиков — вне зависимости от количества детей. Мы считаем, что в дальнейшем нужно перейти на новый уровень ее развития с фокусом на многодетных заемщиков. Это позволит повысить эффективность программы, поскольку от комфортности жилья во многом зависит и демографическая ситуация, и крепость семьи, и здоровое детство», — прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. 

Он отметил, что параметры льготной программы требуют корректировки. При этом важно учесть и предложения рынка. Тогда основная задача «семейной ипотеки» будет выполняться.