Что может помешать жильцам заварить старый мусоропровод и пользоваться современной системой сбора мусора? На первый взгляд, ничего. Жильцы многоэтажек - полноправные собственники. Распоряжаться подъездным имуществом – их право и даже обязанность. Но, оказывается, не все так просто!
Недавно в редакцию «Общественной электронной газеты» обратилась уфимка, жительница дома № 128/1 по проспекту Октября Надежда Красильникова. Она рассказала о том, что в ее подъезде неисправный зловонный мусоропровод, который работники ЖЭУ никак не хотят закрывать. Причем, судя по письму читательницы, существующие нормы и правила эксплуатации она знает гораздо лучше, чем те же проверяющие органы:
- Почему наша УК запрещает выносить мусорные отходы цивилизованно на площадку с евроконтейнерами и заставляет каждого жильца толкать мусор в узкое грязное окошко мусоропровода? – задала вопрос Надежда. - Для жильцов последнего подъезда № 5 на огороженной благоустроенной площадке поставили красивые импортные евроконтейнеры с ежедневным вывозом отходов современными «КамАЗми» по графику с современной системой ГЛОНАСС. Другим четырем подъездам этого не дано! Мусор постоянно застревает в трубе и просто уже не вмещается полностью! Отходы летят с грохотом и шумом, раздражая жильцов. Кроме того, мусор может загореться, и пожар обеспечен, так как нет средств по пожарной безопасности!
Пока за рубежом все отказываются от мусоропровода, в нашем жилом доме, наоборот, открывают, причем в неисправном состоянии без надлежащих работ. И это называется профессиональное управление за наши деньги?
Кто будет тушить пожар в мусорокамере, как быть с угарным газом в случае возгорания? Ведь велика вероятность заполнения помещения подъезда удушливым угарным газом. До сих пор работники ООО ЖЭУ-75 тщательно скрывают от пожарных служб случаи возгораний. А зловонный запах нечистот и отходов? А огромное наслоение грязи с вирусами и микробами на внутренней поверхности мусоропровода, потому что нет постоянной санитарной обработки?
Как добавляет Надежда Красильникова, согласно современным требованиям, мусоросборная камера должна быть обеспечена подводкой горячей и холодной воды от систем водоснабжения здания. Пол и стены камеры должны быть облицованы керамической плиткой, а потолок – иметь водоэмульсионное покрытие. Мусоросборная камера должна быть снабжена системой автоматического пожаротушения, обеспечивающей орошение всей поверхности пола камеры при возникновении пожара. Для стока моюще-дезинфицирующих водных растворов в полу камеры должен быть размещен трап.
- У меня лично большое сомнение, что все это в действительности присутствует! – пишет жительница.
- Данный вопрос взят на особый контроль, - сообщила нам главный инженер ЖЭУ-75 Асия Фаизова. – Мы знаем о проблеме и постоянно ею занимаемся.
Ситуация вот какая. Мусоропровод можно заварить в том случае, если 100 процентов жильцов подъезда с этим согласны. В данном случае – кто-то согласен, кто-то нет. Вы думаете – мы специально не завариваем люки? Да мы бы с удовольствием, хоть сегодня! Но если у жильцов нет солидарности в этом вопросе, что могут сделать жилищники?
Действительно, жильцы пятого подъезда этого дома пришли к решению, договорились между собой о том, чтобы закрыть мусоропровод. Они собрали подписи, оформили протокол – и мусоропровод был заварен. Около дома была оборудована площадка с евроконтейнером. Остальные же четыре подъезда до сих пор к общему решению не пришли!
Мы уже не раз беседовали с жильцами на эту тему, - рассказывает Асия Фаизова. – Как оказалось, многие из них против закрытия мусоропровода. На самом деле, в этом доме проживают достаточно образованные, уважаемые люди, которым мусоропровод необходим. К примеру, одна из жилиц, женщина с четырьмя детьми, заявила, что ей имеющийся мусоропровод удобен. Женщина целыми днями готовит, отходов получается много, и бегать каждый раз на улицу к контейнеру она не хочет.
Теперь о состоянии мусоропровода. Каких только проверок у нас не было! Приезжали из Управления Роспотребнадзора по РБ, Госжилинспекции РБ… Недавно пришел проверяющий из администрации города. Открыл мусоросборник, осмотрел (все сняли на видеокамеру). Сделал выводы - чистота, порядок, никакого запаха! Еще добавил, мол, «вот бы все ЖЭУ так работали».
А 3 февраля был у нас инспектор Госжилинспекции. Констатировал: «Мусоропровод оборудован согласно проекту». Мусороприемное помещение размером девять «квадратов» имеет бетонный пол, стены оштукатурены. Мусороприемная камера выкрашена. Очистка мусоропровода проводится ежедневно. Есть горячая и холодная вода, канализация. А кафель, согласно проекту, в этом помещении не требуется. Если жильцы хотят уложить там кафель, пусть созывают собрание и заказывают этот вид работ дополнительно.
Как отмечает Асия Фаизова, вывоз мусора осуществляется для удобства жильцов дважды в день. Никакого затаривания мусоропровода не происходит. Он вовремя опорожняется, особое внимание этому уделяется в праздники.
- А чтобы устранить шум от сбрасываемых бутылок, мы пошли навстречу жильцам и поставили рядом с мусоропроводом отдельную коробку для стеклянной тары. Эту коробку мусоросборщица выносит отдельно. То есть мы делаем все, лишь бы не возникали новые жалобы! – добавляет собеседница «ОЭГ».
По мнению главного инженера, человек, который пишет все эти обращения, прикрывается жилищным законодательством, а сам бездействует.
- Прежде, чем привлекать разные проверки, отправлять кипы обращений, пусть сначала договорится с соседями! – считает Асия Фаизова.
Между тем, со своим вопросом по поводу мусоропровода Надежда Красильникова обратилась к заместителю Премьер-министра Правительства РБ – министру ЖКХ Сергею Афонину во время прямого эфира на сайте «ОЭГ».
- Существующую систему эксплуатации и содержания действующего мусоропровода считаю устаревшей. Необходимо вносить изменения в конструкцию мусоропровода и систему мусороудаления, она неисправна и пожароопасна! – прозвучало в эфире мнение читательницы.
- Совершенно с вами согласен. Эту проблему откладывать нельзя! – признал Сергей Афонин. - Многие мусоропроводы не отвечают современным требованиям, и управляющие компании должны этот вопрос решать. В то же время, стоит помнить, что собственники могут принять самостоятельное решение о закрытии мусоропровода. Для этого нужно созвать собрание жильцов, и тогда мусоропровод может быть закрыт.
Как добавил Сергей Афонин, при новом строительстве все эти важные моменты учитываются. Система сбора мусора в новых домах оборудована по современным стандартам.
В заключение, отметим, что позиция Надежды Красильниковой вполне оправдана. Грязные мусоропроводы, к ручкам которых даже прикоснуться страшно, должны уйти в прошлое! Удивляет при этом точка зрения остальных жильцов. Как уговорить соседей принять логичное решение, и закрыть, наконец-то мусоропровод?