В Башкирии домкомы изменили счета в квитанциях и придомовую территорию

Год назад в центре Туймазов возле домов NN 5 и 9 на улице Островского росли чахлые саженцы и все вокруг было уставлено машинами. В прошлом году возле них появились современные детские и воркаутные площадки, тротуары, скамейки со спинками и экономичное освещение. Все изменилось, когда за дело взялись домкомы Римма Юсупова и Динар Булатов.

Несколько лет жильцы этих домов пытались войти в госпрограммы по благоустройству, жаловались на суммы в платежках ЖКУ. Но ничего не менялось.

Государственные миллионы шли мимо них, потому что не было тех, кто будет представлять интересы жильцов перед УК и чиновниками. Шел бумажный круговорот жалоб, писем, злых постов в соцсетях.

– Я была старшей подъезда, но в 2017 году собственники жилья попросили меня заняться домом, – рассказывает бывший предприниматель, а теперь пенсионерка Римма Юсупова.

– В 2019 году начала готовить документы и проект тротуара с расширением парковки для вступления в программу «Башкирские дворики».

Большего не ждала, но сказали, что можно обустроить воркаутную и детскую игровую площадки с резиновым покрытием, осветительными приборами, имеющими фотоэлементы. Забегая вперёд, скажу, что сегодня на этих уличных тренажёрах занимаются парни со всех окрестных девятиэтажек.

Схему площадок сделали второпях, с ошибками. Тротуар уперся прямо в клумбу. Администрация города, УК «ЖКХ» пошли нам на встречу и помогли внести изменения в проект, который утвердили в Уфе и выделили на его реализацию 10 миллионов рублей. Ширина пешеходных дорожек, парковок, форма скамеек, расположение и высота заборов – всё было так, как нужно нам. Я не раз жестко отстаивала интересы жильцов и перед подрядчиками, контролировала качество работ на всех этапах от планировки до укладывания плит с резиновым покрытием и монтажа тренажёров.

Когда прибыли машины с землёй, я выпросила у домкома Динара Булатова тележки, лопаты и грабли. Люди вышли и распределили чернозём по газонам.

Ежемесячно контролирую правильность начисления и расходование платы за содержание дома. Слежу, чтобы все собранные деньги уходили на выполнение утверждённого жильцами перечня работ. Средства на их выполнение не остаются. Поэтому мы немножечко уходим в «минус». Не понаслышке знаю, что эти деньги иногда остаются на счетах управляющих компаний. Так быть не должно.

Недавно УК в подвале дома заменила лежанку (трубы). Сейчас проверяю расходы на заделку щели между откосом и стеной дома (протечки в подвал). Однажды заметила, что за вывоз мусора стали брать больше на 8000 рублей. Оказалось, мы платили за мусорный контейнер соседнего дома дома N 11. Это чисто техническая ошибка. Такую же выявила при начислении платы за электроэнергию. Сделали перерасчет. Суммы небольшие, но всё надо перепроверять, ведь специалисты не роботы. Сегодня жильцы вправе не принять расходы управляющей компании, с которыми они не согласны. Это может сделать любой, окончивший бухгалтерские курсы. Надо лишь уговорить его стать домкомом. В интернете есть все формулы расчетов.

– Мои дети год ходили играть в другой двор, – говорит наладчик станков с ЧПУ Динар Булатов. – И мне это надоело. Я высказал жильцам свое видение благоустройства территории. Они сказали: «Флаг тебе в руки». Я его взял, но при этом не был собственником жилья и мне пришлось брать доверенность от действующего домкома. Я организовал собрания со старшими по подъездам, собрал все протоколы, начертил схему игровых и воркаутных площадок и передал их в администрацию города. Вскоре мы прошли конкурсный отбор по программе «Башкирские дворики» и получили шесть миллионов рублей. Нам сделали шикарные площадки.

– В дальнейшем я собрал и изучил все акты УК, жалобы по квитанциям, за месяц разобрался. Сегодня мне не приходится тратить столько времени на деятельность домкома. Если жильцы в чем-то сомневаются, перепроверяю акты выполненных работ. Выезжаю в «Водоканал», «Электросеть» и «Горгаз».

– Где взяли тележки, лопаты и грабли?

– Спилил три старые игровые змейки и сдал в металлолом. Инструменты сложил в каморке под балконом. Её один из жильцов мне уступил. Мне помогают жильцы. Скоро у нас детский праздник с призами, конкурсами, танцами, подарками. Мы проводим его с предпринимателями и ведущими детских кружков.

– Много нареканий по начислениям платы за ЖКУ?

– Вначале были. Например, пишут, что замки для электросчетчиков дорогие. Еду в магазин, смотрю цены, сравниваю комплектность, владелец извиняется, и мы проводим перерасчет. Все жильцы – ревизоры, задают вопрос в соцсетях, а я уточняю все в УК. Сейчас мы подготовили проект освещения тротуара вглубь двора.

Следующий этап – убираем ларьки, стоявшие тут незаконно. Это наша земля. Администрация города поможет установить здесь элементы ландшафтного дизайна, – говорит Динар Булатов.

Но самое главное, в 90-квартирном доме N 9 по улице Островского остался один-единственный (!) должник по ЖКУ. Наследственное дело, половина 200-тысячного долга погашена. Скоро собственник квартиры, живущий далеко, продаст ее. Жалобы в инстанции прекратились.