В Уфе жителям дома вернут деньги за содержание

В Уфе жителям одного из домов на непонятных основаниях повысили плату за содержание. О ситуации рассказал в соцсетях блогер, правозащитник, создатель сайта уфасити.ми Вадим Беляков.

Как оказалось, не повезло жильцам дома по адресу: ул. Набережная, 61. С декабря 2019 года в их квитанциях резко выросла плата за содержание — с 15,06 рубля до 21,03 рубля с квадратного метра.

— Примерно в конце декабря-начале января к нам обратились жители дома микрорайона Сипайлово, которые крайне удивились, что в декабре у них резко выросла плата за содержание, — рассказал Вадим Беляков. — Пока эта суета с отоплением, пока собирали документы как с самой УЖХ, так и с Госжилинспекцией, выяснили, что было некое собрание (на самом деле нет), где все жители почти единогласно решили поднять плату за содержание. Кое-как «вытащили» эти протоколы, подписи в них, конечно же, поддельные. Инициатор собрания и председатель также о протоколе ничего не знают. Кроме того, указанный протокол составлен с нарушением приказа Минстроя России (об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников).

По словам Вадима Белякова, были собраны документы с конца декабря до начала марта, а также заявления жителей и подготовлена претензия в УЖХ. Жильцы потребовали вернуть им плату предыдущих периодов и сделать перерасчет.

В ходе многочисленных переписок было установлено, что имеется некий протокол общего собрания, на основании которого якобы и было принято решение об увеличении платы по содержанию. Но никакого уведомления о собрании не было, инициатор и председатель собрания его не проводили, подписи, которые имеются в протоколе, поставлены не собственниками указанных помещений, считает Вадим Беляков.

«Электрогазета» обратилась за разъяснениями в ОАО УЖХ «Сипайловский» Октябрьского района Уфы, и вот что удалось выяснить.

— В ноябре из ЖЭУ-84, обслуживающего данную придомовую территорию, нам предоставили протокол собрания о повышении тарифа. После этого жители начали к нам обращаться с жалобами о том, что протокол был нелегитимным, то есть некоторые люди не принимали участия в собрании. А те, которые участвовали и подписывали протокол — были квартиросъемщиками, то есть не имели права подписывать этот документ, — объяснил нашему корреспонденту заместитель директора УЖХ «Сипайловский» Ильнур Гильманов. — Мы, как управляющая компания, изучили протокол и выявили в нем недочеты и нарушения. Поэтому направили письмо в ЕРКЦ о том, чтобы оставить жильцам тариф на том же уровне, который был ранее: 15,06 рубля, а также — с 1 декабря 2019 года сделать жителям дома перерасчет. Таким образом, в ближайшее время гражданам сделают перерасчет, а тариф у них не изменится. Те лишние суммы, которые люди переплатили, им вернут.

— Дело в том, что мы не эксперты по подписям. Собрание проводило ЖЭУ, но многие жители на собрания, конечно, не выходят, поэтому собрание прошло в очно-заочной форме, — производились обходы квартир. Будем разбираться в отношении 84-го ЖЭУ, почему так произошло, будем принимать меры.

В заключение — совет жителям, как поступать, если вы заметили необычные суммы в платежках.

— Если вы увидели непонятный рост платы за содержание, нужно запрашивать в УК, на каком основании это произошло. Подобные изменения утверждаются только на общем собрании жильцов (если иное не предусмотрено договором). Поэтому в подобных случаях управляющая компания должна предоставить протокол собрания, — объясняет «Электрогазете» Вадим Беляков.

Специалисты также напоминают: в силу Жилищного кодекса РФ собственник, не принимавший участия в голосовании, и считающий, что этим решением нарушены его права и законные интересы, имеет право обратиться в суд (в течение шести месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нем), а возврат уплаченной суммы за услугу при возмещении убытков должен производиться в десятидневный срок по закону о защите прав потребителей.