Должны ли жильцы платить НДС?

Оплатить жилищно-коммунальные услуги – что здесь может быть сложного? Получил квитанцию, отправился в банк или на почту, выложил денежки – вот и все дела! Но вот читатели «Общественной электронной газеты» предпочитают более вдумчивый подход - это выяснилось во время онлайн-конференции председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам Фадиса Салимгареева. Ведь нюансов здесь, на самом деле, очень много. К примеру, как оплачивать горячую воду, если в доме имеется крышная котельная?  Какой тариф применяется при оплате за электроэнергию на лестницах и в подвалах жилых домов? Что такое «модель котла» и чем она полезна для граждан? И, наконец, правомерно ли применение НДС к тарифам ЖКХ для населения? Все эти вопросы остро интересовали читателей i-gazeta.com.

 Елена:

 - Если дома оборудованы общедомовыми приборами учета, применяется один порядок, если нет - другой. В первом случае берется разница между показаниями общедомового счетчика и потреблением по индивидуальным приборам и перераспределяется пропорционально объему потребления. Во втором – рассчитывается исходя из количества жильцов по определенному нормативу (на сегодня семь киловатт-часов). В квитанциях эта сумма должна идти отдельной строкой.

Вышло новое постановление Правительства РФ по расчету нормативов на общедомовые нужды. Сейчас как раз проводится экспертиза и расчет конкретных нормативов на ОДН. Нормы будут утверждены в конце года. В зависимости от того, сколько в квартире прописано (проживает) жильцов - и будет зависеть искомая сумма. Конечно, правильнее было бы вести расчет исходя из количества проживающих. Но здесь все будет зависеть от УК.

Если вы считаете, что вам неправильно насчитывают электроэнергию на ОДН, рекомендую обращаться в УК, которая выписывает вам счета.

- Двухставочные и трехставочные счетчики выгодны для потребителей. Ночной тариф значительно дешевле дневного, и в дальнейшем мы будем поддерживать эти низкие цены на уровне цен генерации (покупки с оптового рынка).

- Модель котла – это когда для всех потребителей, независимо от их вида (крупные, мелкие предприятия, население) формируется общая сумма потребления, которая должна покрывать сумму расходов сетевых организаций и гарантирующего поставщика. Есть несколько методов формирования «котла». Первый – предприятие расплачивается с гарантирующим поставщиком, а гарантирующий поставщик передает деньги «котлодержателю» (крупной организации, которая рассчитывается с сетевыми организациями). Эта схема называется «котел сверху».

Второй вариант: гарантирующий поставщик собирает деньги и отдает их (по объемам отпуска) сетевым организациям. Этот метод называется  «котел снизу».

Но на потребителя все эти нюансы никакого влияния не оказывают.

- Это затраты по организации предоставления этих услуг: зарплата сотрудников, содержание управленческого аппарата, затраты на ремонт, потребляемые энергоресурсы, услуги сторонних организаций и т.д. Перед утверждением тарифов все организации коммунального комплекса предоставляют материалы в наш госкомитет. И мы в течение двух месяцев проводим экспертизу, проверяем обоснованность расчетов, после чего переходим к формированию тарифной составляющей.

 Зульфия Зягудовна:

 - Теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, утилизация твердых бытовых отходов,  электроэнергия, газ - стоимость по всем этим услугам утверждается Госкомитетом по тарифам. Если имеется ИТП или крышная котельная, то расходы складываются из затрат УК на предоставление такого рода услуг.

 Анатолий Янгиров:

- Это максимально возможный предел роста тарифов. Определяется он исходя из прогнозов экономического развития по видам деятельности. В этом году индекс роста не должен превысить 11-12 процентов (в случае наличия у жильцов газовой колонки – 15 процентов).

- Действительно, в этом году возник подобный спор между коммунальными и энергоснабжающими организациями. Верховным арбитражным судом было принято решение о том, что НДС должен быть учтен в окончательном тарифе. То есть, граждане платят за коммунальные услуги с учетом суммы НДС.

- Места общего пользования оплачиваются по тарифам, утвержденным для населения (1,91 рубля до 1 июля и 2,02 рубля с 1 июля 2012 года).

- В данном случае это стоимость энергоносителя, стоимость холодной воды и содержания общедомового имущества. Если водоснабжение централизованное, то это стоимость холодной воды и тепла, умноженные на удельную теплоемкость. Крышная котельная – это котельная, установленная на крыше и обеспечивающая все теплоснабжение и горячее водоснабжение жилого дома. Такие дома есть во многих городах республики, в том числе и в Уфе.

- В данном случае общегородские тарифы будут распространяться только на стоимость воды и газа. Прочие цены будет рассчитывать управляющая компания.