В Башкортостане будет создано порядка 16 тысяч домовых комитетов. Об этом накануне сообщил в своем «ЖЖ» Президент Республики Башкортостан Рустэм Хамитов.
- Мы в республике создаем домовые комитеты, которые будут иметь право проверки деятельности управляющих компаний, контролировать выполнение ими своих обязательств. Нам надо сформировать около 16 тысяч домкомов по числу многоэтажных домов в республике. Организуем учебу для домкомов по муниципалитетам с тем, чтобы люди знали свои права, могли требовать положенное по закону. Жуликов можно победить только сообща, всем миром. Только власти и правоохранители не справятся, - заявил Рустэм Хамитов в своем блоге.
Эту инициативу «Общественная электронная газета» решила обсудить в своей сегодняшней статье. Из кого будут состоять домкомы? Чем будут заниматься? И не получится ли так, что хорошая, на первый взгляд, идея на деле обернется теми или иными проблемами? Попробуем выяснить в беседе со специалистами.
- Создание домовых комитетов прописано «свежими» поправками в Жилищный кодекс, - сообщила «ОЭГ» руководитель рабочей группы по деятельности в сфере ЖКХ Общественной палаты РБ Наталья Лебедева. – Данные поправки приняты в июле. Набирать домовые комитеты планируется из активных жильцов, - граждан, которым небезразлична судьба своего жилья.
Как добавляет в беседе с «ОЭГ» еще один эксперт - заместитель председателя Комитета Госсобрания РБ по промышленности, транспорту, строительству, связи и предпринимательству Елена Родина, определено несколько этапов этого процесса. До 20 октября по всей республике проходят выборы советов многоквартирных домов. С 20 по 28 октября пройдет обучение председателей советов. А 30 ноября в Башкортостане состоится учредительная конференция по этому вопросу.
- Основная цель, которая преследуется в результате создания домкомов – улучшение качества жизни людей, - поясняет Елена Родина. – Люди объединяются для того, чтобы решить ту массу проблем, которая накопилась в сфере ЖКХ республики.
Что ж, инициатива, хорошая. Но не много ли у нас контролирующих структур? Многочисленные ТСЖ, ревизионные комиссии, Государственная жилищная инспекция… А теперь еще и домкомы?
Вот комментарий представителя Общественной палаты Республики Башкортостан, президента Адвокатской палаты РБ Булата Юмадилова:
- На мой взгляд, домовые комитеты нужны, ведь их цель - усилить ответственность жилищно-коммунальных структур перед народом. Это очень важный проект, и я уверен, что он принесет отличные результаты, - отметил Булат Юмадилов в беседе с «Общественной электронной газетой».
А что по этому поводу думают сами жильцы?
- Поддерживаю эту идею, - говорит Наталья Караваева, жительница Демского района Уфы. - В условиях отсутствия конкуренции среди УК это более чем своевременно! Судите сами - по рекомендации Министерства ЖКХ у нас в городе должно быть более 50 управляющих компаний. У нас же – всего семь, по одной на каждый район. Возьмите, к примеру, Дему - 800 домов, а выбора у жильцов фактически нет! Одно только МУП УЖХ Демского района. И, конечно же, в таких условиях нужен контроль со стороны собственников. А как же иначе? Приходится заставлять работать ту компанию, которая есть…
Теперь, с появлением домкомов, это будет проще. Подписание актов выполненных работ в доме, строгая отчетность - для этого и задуманы домовые комитеты! Сейчас непонятно, кто подписывает акты выполненных работ, куда уходят деньги и почему.
Например, в прошлом году в нашем доме по строке «содержание» было потрачено 800 тысяч рублей. Куда делись эти средства? Дом не красили, не ремонтировали, не стеклили. Уже сейчас ясно, что, как минимум, 350 тысяч из этих денег использованы не по целевому назначению (украдены?).
Полагаю, только постоянным вмешательством жильцов в деятельность УК можно решить эти проблемы.
Более того, если домовой комитет найдет общий язык с УК, жители даже смогут планировать работы в своем доме на будущий год. Сейчас о таком даже и мечтать не приходится.
- У нас в доме уже фактически есть домком. Только называется он по-другому. И на сегодня я являюсь его председателем, - отметила Наталья.
Впрочем, как считает собеседница «ОЭГ», мало политического решения о создании домкомов:
- К сожалению, наши граждане не подкованы в правовом смысле. А чтобы грамотно контролировать работу УК, нужны знания. Поэтому активистов, готовых вступить в домком, обязательно нужно обучать.
- Наталья, как вы считаете – много ли людей захотят вступать в домкомы? Ведь это, по сути, работа на общественных началах?
- Людей уже допекли поборы, и они готовы делать что угодно, лишь бы их больше не обманывали!
- Сколько участников должно быть в домовом комитете?
- Законом это не определено, но, на мой взгляд, для многоквартирного дома с восемью подъездами достаточно девяти человек (восемь старших по подъезду и один председатель). Но по сути, это не важно. Достаточно и трех-пяти человек, которые реально заинтересованы в судьбе своего дома.