Все новости
Новости
14 Января , 19:45

Стало известно о новом законе в сфере недвижимости

Дарьи Святохиной.
Фото:Дарьи Святохиной.

Стало известно об очень важной новации: договоры дарения недвижимости теперь подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Новация действует с 13 января 2025 года. Согласно федеральному закону от 13.12.2024 № 459-ФЗ все договоры дарения, включая сделки между близкими родственниками, должны быть удостоверены нотариусом.

Как пояснила президент Нотариальной палаты Башкирии Ирина Сухова, закон призван защитить интересы граждан и повысить прозрачности сделок с недвижимостью.

- Нотариальное удостоверение гарантирует законность и правильность оформления договоров. Также нотариус проверяет дееспособность и правоспособность обеих сторон, убеждается в действительности их намерений, - отмечает эксперт. - Это снижает риск оспаривания договора в будущем.

Новые правила распространяются как на дарение квартир, домов, так и на дарение земельных участков. Человек имеет право обратиться за услугами к любому нотариусу по своему выбору.

– Переход права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому подлежит государственной регистрации в Росреестре, - замечает заместитель руководителя Управления Росреестра по РБ Александра Жданова. - Ведь одаряемый становится собственником только после внесения в ЕГРН записи о праве собственности на объект, а не после подписания сторонами договора дарения.

По словам эксперта, регистрация перехода права по документам, удостоверяемым нотариусом, происходит в срок не более суток.

Александра Жданова  напомнила, также, что такое договор дарения. Он представляет собой соглашение, по которому даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому имущество, права или освобождает его от имущественных обязанностей.

Важная особенность договора дарения: он не предусматривает встречного предоставления со стороны одаряемого, иными словами, сделка осуществляется на безвозмездной основе.

В Башкирии в 2024 году Управлением Росреестра по РБ зарегистрировано свыше 34,7 тысячи переходов прав по договорам дарения, в 2023 году – 35 тысяч.

Автор:Дарья Святохина
Читайте нас: