В Башкирии стали на 50% чаще брать ипотеку на покупку и строительство дома

В Башкирии за первое полугодие 2024 года число выданных в ВТБ ипотечных кредитов под строительство или покупку индивидуальных домов выросло на 52% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. За шесть месяцев жители республики оформили в банке более 200 таких кредитов на сумму более 1,1 миллиарда рублей. Это также почти в полтора раза больше, чем в январе-июне 2023 года.

Примерно такая же картина в целом по Приволжскому федеральному округу. За первые полгода оформлено более 1,7 тысячи жилищных кредитов на ИЖС и готовые дома. Результат на 50% превышает показатели за январь-июнь предыдущего года. Регионы-лидеры в этом сегменте — республики Татарстан и Башкортостан, Оренбургская, Самарская области и Пермский край.

По сравнению с 2023 годом стал меньше средний размер одного кредита на загородную недвижимость. В Башкирии он составил чуть больше 5 миллионов рублей, это на 2,7% меньше, чем в прошлом году. Пятая часть всех заемщиков предпочитает строить собственный дом, остальные — купить готовый.

Единый бизнес-лидер банков ВТБ и «Открытие» в Башкирии Станислав Морилов отмечает повышенное внимание клиентов к кредитованию на строительство или приобретение индивидуальных жилых домов. При этом средний чек ипотеки постепенно снижается, что может говорить о более прагматичном подходе заемщиков в решении своих жилищных потребностей. Во втором полугодии предполагается такой же высокий спрос к приобретению загородного жилья, в том числе за счет льготных программ, таких как объявленная на прошлой неделе «семейная» ипотека».
Всего клиенты ВТБ по итогам января-июня 2024 года оформили на загородную недвижимость (готовые дома и ИЖС) свыше 6,5 тысячи кредитов. Их общая сумма превысила 38 миллиардов рублей, треть из которой заёмщики получили на самостоятельное строительство домов. По сравнению с первым полугодием 2023 года число кредитов на ИЖС в банке выросло более чем в пять раз, а их объём — более чем на треть.

Из-за более низких ставок получить ипотеку на загородную недвижимость клиенты стремились по госпрограммам, в результате чего их доля в структуре выдач существенно выросла. В ВТБ число льготных сделок на рынке ИЖС и готовых домов по итогам июня достигло 75% против 33% год назад. Средний размер одного кредита на загородную недвижимость сократился, особенно по сравнению с 2023 годом. В ВТБ по итогам июня он составил 5,5 миллиона рублей. Это примерно на 70,5 тысячи меньше, чем в начале 2024 года, и на 742 тысячи — в сравнении с прошлогодним июнем.

В целом по России в январе-июне 2024 года ипотечные заемщики получили на строительство индивидуальных домов свыше 380 миллиардов рублей. Это рекордный показатель, который более чем вдвое превышает прошлогодний результат.