ВТБ: в первом полугодии выдачи ипотеки на рынке составили рекордные три триллиона рублей

По оценке ВТБ, в июне банки предоставили населению жилищные кредиты примерно на 600 миллиардов рублей, что превысило итоги мая. Выдачи ипотеки в целом за первое полугодие достигли три триллиона рублей и более чем на 10 процентов превысили результат января-июня рекордного по спросу 2021 года.

Общий объем продаж в июне стал третьим результатом за всю историю выдачи ипотеки в России. Предыдущие пики продаж приходились на декабрь 2021 и 2022 гг. — 641 и 697 миллиардов рублей, соответственно.

ВТБ в июне провел около 22 тысяч ипотечных сделок на 108 миллиардов рублей. Всего по итогам шести месяцев жилищные кредиты в банке оформили более 106 тысяч клиентов. Объем продаж в первом полугодии составил 550 миллиардов рублей, примерно на 27 процентов превысив результат за январь-июнь 2022 года. 

Наибольшая активность заемщиков пришлась на мегаполисы. В Москве и области за январь-июнь клиенты получили в ВТБ на покупку недвижимости примерно 200 миллиардов рублей. На втором месте по объему выдач — Санкт-Петербург с Ленинградской областью, где банк провел ипотечные сделки на 48 миллиардов Замыкает топ-3 регионов-лидеров Краснодарский край с объемом продаж 38 миллиардов рублей.

На фоне смещения интереса клиентов в сторону вторичного рынка недвижимости, где ВТБ сейчас проводит 56 процентов сделок, продолжает снижаться средний размер одного кредита. По итогам июня в выдачах банка он составил порядка 4,9 миллиона рублей, сократившись с начала года более чем на 400 тысяч рублей. При этом средний «чек» пока по-прежнему превышает показатели первого полугодия 2022 и 2021 годов, когда он составлял 4,5 и три миллиона рублей соответственно.

В результате повышенного интереса россиян к загородной недвижимости и перезапуска банком профильных программ в 1,5 раза по отношению к июню прошлого года выросла доля ипотеки на дома, хотя в общем объеме выдач такие кредиты по-прежнему занимают только шесть процентов.

«Традиционно в летний период рынок ипотеки характеризуется снижением активности заемщиков, что объясняется отпускным сезоном и желанием перенести решение важных вопросов на осень. Несмотря на это, июнь выдался очень успешным. По нашей оценке, в этот месяц продажи на рынке составили порядка 600 миллиардов рублей, на 10 процентов превысив результат за аналогичный месяц рекордного 2021 года. В целом выдачи в первом полугодии оказались даже выше, чем мы ожидали, что говорит о выходе рынка на траекторию уверенного роста», — прокомментировал вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерские каналах ВТБ Евгений Дячкин.