В уфимском общежитии замерзают жильцы и консьерж

В одном из подъездов уфимского общежития по улице Ульяновых, 39, возникла проблема с входной группой. Подъездная дверь в доме очень старая, тяжелая, плотно не закрывается, пропуская внутрь холодный воздух, и сильно громыхает, когда кто-то заходит или выходит. К тому же входная группа организована не совсем правильно. Жильцы выходят не во двор дома, а прямо на улицу.

Об этом «Электрогазете» поведал один из жильцов общежития Александр Борисов. Из-за недостатков подъездной двери он страдает больше всех, так как его комната располагается прямо возле входа в общежитие.

— В моей комнате стена, которая прилегает к фойе общежития, очень тонкая, — рассказывает мужчина. — Ее толщина всего полкирпича. Зимой в комнате очень холодно. Несмотря на то, что свою входную дверь я утеплил, проблема осталась. Здоровье у меня сейчас слабое, я являюсь инвалидом второй группы, мне требуется постоянное лечение, и переохлаждение мне противопоказано.

Но так получилось, что я — единственный, кого волнует эта проблема. У остальных жильцов общежития комнаты расположены далеко от входа в подъезд. Им звуки хлопающих дверей не мешают, и холод до них не доходит.

Александр Борисов сообщил, что комнату в общежитии он получил уже более десяти лет назад. Причем изначально вход в его комнату располагался в другом месте, даже прихожая была. Но потом это небольшое помещение продали магазину, и вход в его комнату перенесли. Сделали его возле подъездной двери.

— Зимой в моей комнате всегда было очень холодно, — продолжает мужчина. — Приходилось на время морозов проситься пожить у приятелей. Потом на какое-то время я переехал в Москву, а свою комнату в общежитии сдавал. В мае я вернулся, и столкнулся с теми же проблемами. Мало того, что в моей комнате холодно, так еще и грохот подъездной двери не дает мне покоя. Доводчика на ней нет, поэтому, когда жильцы заходят и выходят, раздается громкий стук. Он слышен и днем, и ночью. Спать невозможно.

Мужчина обратился уже во многие инстанции. В своих письмах он предлагал самые разные пути решения проблемы: закрыть входную группу со стороны улицы и перенести ее во двор дома, заменить подъездную дверь, или хотя бы установить на нее доводчик, держать дверь закрытой в ночное время, утеплить стену его комнаты со стороны фойе общежития… Ни одного положительного ответа ему пока не поступило.

Чтобы разобраться в ситуации, корреспонденты «Электрогазеты» посетили общежитие, в котором живет Александр Борисов. Консьерж дома Роза Ирижипова призналась, что и сама замерзает зимой на рабочем месте. Отопления в ее будке нет, а в фойе бывает очень холодно, так как входная дверь плотно не закрывается.

— Я считаю, что необходимо заменить подъездные двери, — добавила консьерж. — Нужно установить современные пластиковые двери с доводчиками, тогда и стука не будет, и в подъезде будет теплее. А перенос входной группы во двор дома вряд ли возможен. В этом общежитии я работаю уже 17 лет, и все это время жильцы пользуются дверью, которая выходит на улицу. Так было и до меня.

Вопрос о входе в общежитие мы задали и старшему по дому Фатиху Кунакулову:

— Входную дверь со стороны улицы невозможно закрыть. Во дворе у нас находится запасной пожарный выход. Но я считаю, что можно было бы заменить дверь или хотя бы установить доводчик, чтобы она не хлопала. Деньги ведь на капитальный ремонт дома с нас собирают ежемесячно. Если бы мы сами могли распоряжаться этой суммой, мы бы уже давно решили проблему с дверью. Да и будку консьержки бы заменили и с отоплением вопрос решили. Похоже, нас спасет только создание товарищества собственников жилья.

Как выяснилось, представители управляющей компании УЖХ Орджоникидзевского района Уфы и обслуживающей организации ЖЭУ №78 уже приезжали в общежитие и проверили состояние входной группы.

«Установлено, что входная группа в общежитие находится в исправном состоянии. Собственниками помещений жилого дома № 39 по улице Ульяновых проведено общее собрание по вопросу закрытия входной группы со стороны улицы и организации входной группы со стороны дворовой части жилого дома, на котором принято отрицательное решение. На этом основании проведение данного вида работ не предоставляется возможным», — такой ответ пришел Александру Борисову из администрации Орджоникидзевского района Уфы.

Однако ни сам Александр Борисов, ни консьерж, ни старший по дому не подтвердили факт проведения такого собрания.

Звоним в администрацию района. Выясняем, что ответ на обращение Александра Борисова подготовили представители УЖХ Орджоникидзевского района.

— В общежитие приезжали представители Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору и инженеры нашей организации, — сообщила «Электрогазете» заместитель директора УЖХ Орджоникидзевского района Уфы Альбина Усманова. — Александру Борисову мы предложили провести собрание собственников жилья с целью решения вопроса о переносе входной группы. Ведь мы сами не имеем права быть инициаторами проведения собрания. Это прерогатива собственников жилья. Как только нам принесут протокол собрания с положительным решением о закрытии входной группы со стороны улицы и организации входной группы со стороны двора, где сейчас находится пожарный выход, мы исполним волю жильцов. Для принятия такого решения достаточно 50,1 процента голосов собственников жилья.

Ответ на обращение Александра Борисова, поступивший из администрации Орджоникидзевского района, Альбина Усманова комментировать отказалась.

Сам Александр Борисов считает, что собрание собственников жилья проводить бесполезно. Ведь кроме него и консьержа, входная дверь никому не доставляет неудобств:

— Мне предлагают провести собрание. Да кто на него придет? Никому не интересно, тепло ли у меня в комнате, мешает ли мне шум, — считает мужчина.

Просим прокомментировать ситуацию с дверью в общежитие начальника отдела по взаимодействию с органами контроля, программного обеспечения Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору Олега Фахрутдинова:

— Когда дом вводится в эксплуатацию, четко определяется, где будет парадный вход, а где аварийный. Перенос входной группы в таком случае вряд ли возможен. Давайте разбираться, почему жилец чувствует дискомфорт. В примыкающей к подъездной двери комнате может быть холодно, а могут даже появляться сырость, плесень. Если парадная дверь постоянно открыта, возникает сквозняк, тонкая стена комнаты промерзает. Поэтому в любом случае жилец должен обратиться в управляющую компанию. Однако требовать он должен не переноса парадной двери, а проведения замеров температуры в его комнате и обеспечения комфортных условий проживания. Управляющая компания обязана произвести замеры температуры в его комнате, должно быть не ниже +18 градусов, и обследовать стену, прилегающую к местам общего пользования, на наличие плесени. Если выявятся нарушения, управляющая компания обязана принять меры по их устранению. В частности, утеплить стену комнаты со стороны подъезда специальными теплоизоляционными материалами. Также управляющая компания должна проверить исправность тамбурных дверей входной группы. Если они неисправны, или же отсутствуют, специалисты должны либо их наладить либо установить. Тогда в подъезде станет теплее. Если управляющая компания будет бездействовать, жилец вправе обратиться в наш госкомитет любым удобным для него способом. Можно записаться на личный прием по телефону 218-10-74, написать письмо и отправить его по адресу 450059, г. Уфа, ул. Степана Халтурина, 28, прийти в госкомитет и заполнить специальный бланк, отправить онлайн-запрос на портале электронной приемной органов власти Республики Башкортостан.