Законно ли устанавливать заборы вокруг жилых домов в Уфе

В Уфе вокруг некоторых жилых домов и целых кварталов появляются заборы. Пройти на территорию закрытых дворов посторонним людям сложно. Это вызывает трудности.

Так, в редакцию «Электрогазеты» обратилась уфимка Любовь Ахмедрахимова. Она рассказала, в какую неприятную ситуацию попала зимой. В январе, в один из самых морозных дней она должна была прийти на прием в Клинику неврологии и ортопедии, расположенную по адресу: улица Революционная, 70. Медучреждение как раз находится на территории закрытого двора. Попасть туда можно либо со своим ключом, либо позвонив в клинику по указанному номеру телефона. На морозе телефон женщины разрядился, и она вынуждена была стоять у забора, ждать, когда кто-то из местных жителей откроет ей калитку. Прошло минут десять, пока из ворот не выехал автомобиль. Уфимка уже успела замерзнуть.

— На страницах «Электрогазеты» уже поднимался вопрос об установке всевозможных заборов и шлагбаумов вокруг жилых домов с попутным самозахватом городских территорий. Такая же ситуация сейчас на улице Революционной. Вся городская уличная территория, примыкающая к домам №№ 68, 70, 72 и ограниченная улицами Кустарной и Мингажева, огорожена непроходимым железным забором, высотою в два метра так, что даже мышь не проскользнет. И со стороны Кустарной, со стороны Мингажева городская уличная территория замурована забором с раздвижными воротами и кодовыми электронными ключами. Пешеходный тротуар с улицы Мингажева до улицы Кустарной также закрыт металлическим забором вкруговую. Для входа внутрь этой территории для пешеходов предусмотрена одна дверь-калитка, но она тоже с кодовым замком, — рассказывает  Любовь Ахмедрахимова.

Когда она поинтересовалась в клинике, почему возникла такая ситуация, ей ответили, что правила установила управляющая компания ООО УК «Уфимский дворик».

— После посещения клиники мне пришлось опять решать проблему — как выйти с огороженной территории. Кнопки на калитке не было. Около одного из подъездов дома стояла женщина в возрасте, на мой вопрос, как отсюда выйти, она ответила: «Нечего тут шляться и заходить на чужую территорию», — возмутилась уфимка.

Читательница попросила «Электрогазету» разобраться в ситуации и выяснить, насколько законно устанавливать вокруг жилых домов глухие заборы, захватывать городские земли, ограничивать доступ к пешеходным проходам с одной улицы на другую.

— А если вокруг всех жилых домов так начнут делать? Во что тогда превратится наш город? В тюрьму? В режимный город, где каждый жилой дом — это режимный объект, остается только колючую проволоку сверху забора проложить, чтобы все издалека видели, что чужим здесь не рады и ходить сюда нельзя, — задается вопросом уфимка.

Женщина направила запросы в прокуратуру Уфы и администрацию города, но вразумительных и понятных ответов так и не получила.

«Электрогазета» также направила запросы о законности возведения заборов вокруг домов по улице Революционной, 68, 70, 72. В Госсобрании РБ объяснили, что региональным законодательством данный вопрос никак не регулируется. Такие вопросы решаются на муниципальном уровне — локальными нормативно-правовыми актами.

В пресс-службе администрации Уфы нам ответили, что многоквартирные дома №68, 70 и 72 по улице Революционной расположены в границе квартала, ограниченного улицами Кустарной, Революционной, Мингажева и Кирова. Это территория Кировского и Советского районов Уфы. Данный земельный участок имеет кадастровый номер 02:55:010105:15, его границы не соответствуют требованиям действующего земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Постановлением администрации Уфы от 4 июня 2021 №572 были утверждены проект планировки и проект межевания территории данного квартала, были установлены границы земельных участков.

Также в администрации города сообщили, что статьей 16 федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» устанавливается порядок и условия перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен данный дом и иные входящие в состав такого домов объекты недвижимого имущества. После возникновения права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может принять решение о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе ввести ограничения на пользование этим участком.

Также в статье 30 Правил благоустройства территории города Уфы говорится о том, что в целях проведения работ по благоустройству предусматривается применение различных видов ограждений. По назначению они могут быть  декоративными, защитными и ограждающими; могут различаться по высоте, виду материала, степени проницаемости для взгляда и степени стационарности (постоянные, временные, передвижные).

При этом, когда собственники жилья примут решение об установке ограждений, должен быть обеспечен круглосуточный беспрепятственный выезд для пожарной службы, скорой помощи и аварийной службы. Для этого на шлагбаумах, ограждениях и парковочных блокираторах должна быть размещена информация о лице, ответственном за работу и открытие устройств, указаны их номера телефонов.

В мэрии пояснили, что собственники помещений в данных многоквартирных домах на общем собрании приняли решение об установке заборов, право на это у них имеется.