Блеск и нищета общежитий Башкирии

В мою редакционную почту время от времени приходят жалобы от арендаторов или собственников «малосемеек», комнат в общежитиях Туймазов. Одни построены лет 40 назад, другие еще раньше. В общежитиях коридорного типа по одной сгнившей душевой и туалету на этаж. Молодежь называет такие здания мордером, гетто. Хотя там живут рабочие, учителя и пенсионеры. Многие из них вырастили детей и по какой-то причине не смогли обзавестись благоустроенными квартирами и домами.

Есть и уголовный контингент, бывшие рецидивисты, цыгане, арендаторы, абсолютно случайные люди, сезонные шабашники и приезжие, работающие на туймазинских заводах по аутсорсингу.

Некоторые здания вылизаны с фасада, а внутри мрачненько.

А теперь ближе к сути. Пришла в редакцию пенсионерка Мадина Гайфуллина:

«Я проживаю в общежитии по улице Южной, 1 в селе Субханкулово с 2015 года. Все это время там не проводился ремонт. Действует всего одна душевая на пять этажей, которая находится в ужасном состоянии, там даже нет двери. За столько лет можно было бы хотя бы покрасить стены в фойе на первом этаже. Снаружи общежитие тоже выглядит печально —облупился фасад. Помогите нам разобраться, почему так долго нет ремонта?»

Мы обратились с этим вопросом к директору управляющей компании ООО «КомТехСервис» Рамилю Хасанову.

— Мы ведем работу по содержанию жилья. В прошлом году провели частичный ремонт кровли на общую сумму 286 тысяч рублей. Регулярно устраняем протечки и потопы в помещениях общего пользования, производим замену сантехники. Так, за последние полтора года мы заменили четыре унитаза и 76 кранов-смесителей в раковинах, — сообщил Рамиль Хасанов. — Ремонтируем трубы водоотведения, задвижки, запорную арматуру холодного и горячего водоснабжения, систем центрального отопления. Меняем автоматы электрооборудования. Два раза в год проводим опрессовку и промывку системы отопления. Отремонтировали пластиковые двери пожарного выхода. Убираем прилегающую к общежитию территорию от мусора, зимой очищаем ее от снега. Сейчас направили заявку в одно из подразделений Роспотребнадзора на обработку помещений от насекомых. Могли бы сделать гораздо больше, но «КомТехСервис» осуществляет свою деятельность только на платежи жильцов. А многие из них относятся крайне халатно к обязанностям по оплате содержания общежития. Поэтому средств на ремонт помещений общего пользования у компании нет.

К 31 марта 2026 года 154 собственника жилья этого общежития задолжали за содержание жилого имущества — два миллиона 944 тысячи рублей. 334 тысячи рублей — долг сельсовета, в собственности которого находится часть «малосемеек». Общая собираемость платежей составляет 30 процентов. Наша компания направила в суд иски на должников на общую сумму 558 тысяч рублей. Сейчас готовятся иски еще на 162 тысячи рублей.

Положение усугубляется тем, что большая часть должников не идет на контакт с нашими работниками, хотя мы готовы составить графики погашения задолженности. Вдобавок отношение жильцов к имуществу помещений общего пользования оставляет желать лучшего.

Итак, что мы имеем на выходе? Жители пятиэтажки задолжали почти три миллиона рублей и даже сельсовет — 334 тысячи. Но у управляющей компании нет нефтехимического завода, чтобы оказывать благотворительную помощь жильцам. А специальных госпрограмм для ремонта общежитий нет. Считается, что это обычные дома с частично приватизированным жилфондом. Но это немного не так. Там царит общагинский дух и значительная часть арендаторов (не моя комната, не мой коридор, не мое имущество) не следит за сохранностью имущества, то ли дело старые аккуратненькие хрущевки, где в подъездах цветы на подоконниках, а на улице — деревья и клумбы.