В Башкирии жители «бесхозных» МКД страдают от отсутствия ремонта

— В нашем общежитии большинство комнат стоят закрытыми, а часть — сдается приезжим. Нас, собственников, проживающих тут, очень мало. Поэтому не удается добиться кворума ни по одному вопросу управления нашим общим имуществом. Не знаем, в какую дверь уже стучаться, — пожаловалась на днях знакомая.

Женщина в свое время приватизировала комнату в ведомственном общежитии. На более комфортное жилье у нее нет средств. А вот то, что есть, постепенно приходит в упадок. Потому что здание общежития построено в середине 70-х годов, его ни разу капитально не ремонтировали. Соответственно, обветшали почти все внутренние коммуникации, крыша и места общего пользования.

Общее имущество — отдельная головная боль жильцов. Проект общежития таков, что комнаты, то есть, непосредственно собственность людей, очень маленькие. Зато фойе, лестничные площадки и балконы — хоть роту размещай на марш!

Пока многоэтажное общежитие находилось «под крылом» одной из управляющих компаний города, в нем проводились хотя бы текущий ремонт и обслуживание. Но УК сначала отказалась от управления домом, а потом и вовсе самоликвидировалась. Так что на данный момент собственники жилья не знают даже, куда обращаться с возникающими проблемами в части ЖКХ.   

И это не единственный дом в городе, да и, наверное, в Башкирии, у которого нет управляющей компании, а жильцов невозможно собрать вместе, чтобы они приняли хоть какое-то решение о способах ремонта своего жилища. Чаще всего это — бывшие ведомственные общежития, которые предприятия сначала передали муниципалитету, а потом жильцы смогли приватизировать квадратные метры, где они прожили не одно десятилетие.

Селятся там граждане с весьма скромными доходами. Иногда — злоупотребляющие горячительным, отчего нередко происходят ЧП – пожары. В итоге жилье становится еще менее ликвидным.

Поэтому при малейшем удобном случае люди переселяются хотя бы в съемное, но более благоустроенное жилье. Комнаты оставляют закрытыми — на случай, если когда-то власти захотят предоставить строителям землю под общежитием для новостройки с условием обеспечить квартирами людей, проживающих в старой многоэтажке.

Правда, надежды на этот вариант развития событий очень призрачные. Поскольку в городе немало старых двухэтажных домов, которые можно снести и построить МКД с меньшими финансовыми вложениями.    

— Конечно, мы платим взносы на капитальный ремонт. Однако добросовестных плательщиков мало, средства накапливаются медленно. А ремонт той же крыши — удовольствие не из дешевых. Наверное, поэтому в план этот вид ремонта вписан лишь на 2044 год, - говорит приятельница. — Но, во-первых, доживем ли мы до этого возраста? А во-вторых, за все эти годы протекающая кровля окончательно «добьет» внутренние коммуникации и стены здания. Без помощи официальных органов, которые хоть как-то бы организовали обслуживание нашего МКД, нам не обойтись.