Уважаемые читатели! Сайт отображается в мобильной версии. Для отображения полной версии сайта необходимо открыть сайт в окне шириною не менее 1024 пикселей.

Прямые расчёты с поставщиками увеличили расходы на ОДН

Прямые расчёты с поставщиками увеличили расходы на ОДН Коллаж Ларисы Ветлугиной. Коллаж Ларисы Ветлугиной.
02.12.2014 17:39:43

Общедомовые нужды для многих уфимцев обернулись огромными расходами. Особенно в части оплаты за электроэнергию. Попробуем разобраться в причинах.

Для начала определимся, что такое ОДН. Эта статья расходов появилась в квитанциях два года назад. Она включает в себя затраты на воду, тепло и электричество, которые идут на уборку, обогрев и освещение подъезда. Рассчитывается показатель ОДН по простой формуле — из показаний общедомового счётчика вычитают сумму всех поквартирных показаний.

При этом расходы на общедомовые нужды, поделенные на все квартиры, скорее всего, никак не должны превышать платежи по индивидуальным счетам. Так что же произошло, почему в некоторых случаях подъездное освещение жителям обошлось в разы дороже, чем внутриквартирное потребление электричества?

Вот как объясняет ситуацию глава одного уфимского домкома Наталья Караваева.

— Всё дело в прямых платежах, на которые всех перевели в административном порядке, хотя по закону такое решение должно приниматься общим собранием жильцов. Люди должны осознавать, что при прямых расчётах общедомовые нужды жители будут оплачивать из своего кармана, — говорит Наталья Караваева.

По её мнению, проблема отчасти и в том, что ОДН рассчитываются очень просто и вся разница от общедомового и поквартирного потребления возлагается исключительно на плечи жильцов.

— Но ведь есть квартиры, в которых месяцами не платят ни за какие услуги. Есть нежилые помещения, которые воруют коммунальные ресурсы. Есть жители, которые занижают показания. И вот за эту недобросовестную категорию приходится платить законопослушным гражданам, — говорит глава домкома, — что совершенно неправильно и более того противоречит законам.

Заместитель председателя Госкомитета РБ по жилищному надзору Эмилия Абдуллина также отмечает, что расходы на ОДН должна контролировать и покрывать управляющая компания, а не перекладывать ответственность за неучтённую разницу потребления энергоресурсов на добросовестных собственников многоквартирного дома.

— И даже при переходе на прямые платежи, когда управляющая компания исключается из цепочки расчётов собственников жилья с поставщиками ресурсов, ответственность за оплату расходов на ОДН остаётся за управляющей компанией, — поясняет руководитель регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ РБ Анатолий Дубовский.

Почему общедомовые нужды должны оплачивать управляющие компании? Глава домкома Наталья Караваева объясняет, что ОДН — это показатель работы управляющей компании, который во многом зависит от допущенных утечек энергоресурсов, отсутствия энергосберегающих мероприятий. Управляющая компания должна работать с неплательщиками, арендаторами и собственниками нежилых помещений.

— У управляющих компаний возникли большие долги перед ресурсоснабжающими организациями, которые просто переложили на жителей, — поясняет Наталья Караваева.

Другая серьёзная проблема верности расчётов ОДН заключается в дате передачи показаний индивидуальных приборов учёта. Сейчас из общедомового счётчика вычитают показания, которые жители успели передать в энергосбытовую компанию до 26 числа текущего месяца. А показания, оплаченные после 26 числа, в формулу ОДН не входят. Эти деньги вообще не учитываются, поскольку законодательством перерасчёт ОДН не предусмотрен.

— Мы пригласили представителей ЭСКБ, переписали показания всех счётчиков. И только после того, как эти показания они учли в своих расчётах, по нашему дому показатель ОДН упал в разы, — рассказывает Наталья Караваева.

— С момента образования управляющих компаний у жильцов были проблемы при оплате коммунальных услуг. Когда, наконец, исключили это лишнее звено при оплате за электроэнергию, мы обрадовались. Но ЭСКБ в своих расчётах по какой-то причине стала руководствоваться пунктом, обязывающим передавать показания исполнителю не позднее 26 числа текущего месяца, который был отменен решением Верховного суда РФ ещё в прошлом году, — говорит пенсионер Амир Сафин. — Между тем многие жители привыкли платить за коммунальные услуги до 10 числа последующего месяца, согласно нормам жилищного кодекса.

Уфимец считает, что необходимо установить единую дату снятия показаний — первое-второе числа месяца, а оплату производить с первого по пятое. Известить об этом горожан, повесить объявления во всех подъездах. И информировать периодически, пока жильцы не привыкнут. 


Назад в раздел Печать

Присоединяйтесь к обсуждению новости в наших группах в социальных сетях: ВК и инстаграм

Если вы заметили ошибку в статье, сообщите об этом в редакцию, выделив мышью слово с ошибкой и нажав Ctrl+Enter. Ваша помощь в улучшении материалов для нас неоценима!
Чтобы проголосовать за материал, необходимо авторизоваться на сайте
Голосов: 2, Баллов: 10




Мне нравится1
Любовь Колоколова
Автор статьи приводит мнение:

"...необходимо установить единую дату снятия показаний — первое-второе числа месяца, а оплату производить с первого по пятое. Известить об этом горожан, повесить объявления во всех подъездах. И информировать периодически, пока жильцы не привыкнут".

Это вполне логично.
Мне нравится1
mavrina-irina МИР
Ну всё ясно, если за месяц вперёд и до пятого числа...пени много будет вечной...Зарплаты, пенсии не дают до пятого числа... у нас заплата 11, пенсия 14.....и с чего я буду платить до пятого, да ещё за месяц вперёд... причём также и у многих...а заначек простые люди не имеют....все в кредитах, ипотеках...знаю это... с людьми работаю...
Мне нравится0
Цитата
Ну всё ясно, если за месяц вперёд и до пятого числа...пени много будет вечной...Зарплаты, пенсии не дают до пятого числа... у нас заплата 11, пенсия 14.....и с чего я буду платить до пятого, да ещё за месяц вперёд... причём также и у многих...а заначек простые люди не имеют....все в кредитах, ипотеках...знаю это... с людьми работаю...
Предполагается платить до пятого числа за истекший месяц. А по поводу зарплаты по-моему дельное замечание
Мне нравится0
mavrina-irina МИР
Цитата

Предполагается платить до пятого числа за истекший месяц. А по поводу зарплаты по-моему дельное замечание
Ну если до пятого числа и замечание дельное...то... надо предварительно всех работодателей и пенсионный фонд обязать выплачивать все платежи населению до 4 числа....ВОТ ТОГДА СПРАВЕДЛИВО!
Мне нравится0
жасмин
      Вчера и в Сипайлово был "нежный и ласковый  ЭСКБэ". Все будет хорошо и даже прекрасно.......

      Перевод на прямые платежи как наказание за долги Управляющей организации более 3-х месяцев.      Ранее не было долгов   сетовал. Но , ранее не было и полноценного Содержания домов. Только с приходом Мирхайдарова в УО дома смогли добиться выполнение работ и услуг по Содержанию. Ранее слышали только: денег нет и денег нет, но с неплательщиками не работали. Пени получать было выгоднее. Но большая просрочка платежей более з-х лет уже не реальна. Сегодня есть дома, где доход сранялся с долгами., в т.ч. муниципальное жилье. Необходима реструктуризация задолженностей.Не платежи жителей не изменились. Полагаю, что УО не оплачивает свою долю ОДН сверх нормативов. Предложила первично сделать анализ задолженности по э/энергии за УО   с участием Комитета Сипайловских домкомов.
Население против сговора 2-х, не желающих быть Исполнителями по обеспечению э/э, юрлиц !
В микрорайоне в домах по 2 счетчика, кот. учитывают раздельно расход по квартирный и отдельно - по общедомовым нуждам.
Показания снимают 23-25 числах. ОДН почти в нормативах и даже периодически возвраты.  Следовательно с разницей платежей работают.
По платежкам видно по разным ЖЭУ, что часть платежей идет напрямую, а часть еще УО.
Хотят банкротить УО, оставив с с долгами не реальными ко взысканию, т.к. имеются  *  аж до многих лета.
До мая 2015 не желают ждать !  На коней года тоже желают ОБНУЛИТЬСЯ.
Странно, что собственники ЧАСТНЫЕ молчат, а их компании остаются заложниками , а о МКД вообще никто и не думает.  
Собственники УО Сипайлов, ставлю в известность, что скамеек вокруг домов нет и перезимовать , не дай бог, придется на снегу.

Авторизуйтесь или войдите через любой соц. сервис для комментирования и оценки материалов: