Уважаемые читатели! Сайт отображается в мобильной версии. Для отображения полной версии сайта необходимо открыть сайт в окне шириною не менее 1024 пикселей.

Американцы обеспечат уфимцев доступным жильем

Американцы обеспечат уфимцев доступным жильем Фото Андрея Старостина. Фото Андрея Старостина.
18.09.2013 14:59:01

Делегация из США побывала на днях в Башкортостане. В рамках этого визита представители деловых кругов обсудили с руководством республики возможность строительства в регионе жилых домов по американской технологии. Президент РБ Рустэм Хамитов проявил интерес к предложению американской стороны, поскольку недорогого и качественного жилья в республике действительно не хватает, а именно на доступности домов для широких слоев населения и делают акцент иностранные бизнесмены. Сегодня в Стерлитамакском районе Башкортостана уже организовано совместное с американцами производство подобных домов. Подробнее об используемых в строительстве технологиях, позволяющих быстро, дешево и не в ущерб качеству возводить малоэтажные дома, корреспонденту «Электрогазеты» рассказал владелец американской компании Medved International LLC Вячеслав Райхфельд.

— Вячеслав Львович, что представляет собой предлагаемое вашей компанией жилье?

— Изучив опыт многих стран, Президент Башкортостана остановил свой выбор именно на США, и это неслучайно. Положительных моментов у нас масса. Первое — это, конечно, постоянная система контроля качества. Далее — наше жилье быстровозводимое, мобильное, экологически чистое, долговечное, недорогое, «всесезонное», производится и устанавливается на месте в любое время года, а главное, оно малозатратное в плане потребления энергии, что делает его еще и дешевым в эксплуатации.

— Теперь по порядку. Вы сказали о том, что ваши дома быстровозводимые. Сколько времени нужно на строительство дома «под ключ»?

— Полный цикл строительства — с момента заказа и подписания договора купли-продажи до сдачи объекта — занимает один месяц. Дом собирается на заводе-изготовителе, после чего под него подводится ось или низкорамный полуприцеп и в таком виде, точнее, в виде двух половинок дома, он транспортируется на ту площадку, где он, собственно, и будет располагаться. Там уже из этих двух частей собирается цельная конструкция – соединяется рама, укладывается посередине уплотнитель и дом стыкуется таким образом из двух частей.

— С быстровозводимостью и мобильностью понятно. Теперь к экологии: какие материалы используются при строительстве?

— Стены выполнены из гипсокартона либо ОСП–плит, после чего идет пароизоляция, два слоя утеплителя, потом воздушная вентилируемая прослойка, опять утеплитель, пароизоляция, ОСП-плита, после чего воздушная прослойка и сайдинг. В середине стены — брусья: достаточно мощные для того, чтобы этот дом мог вынести до трех этажей конструкции. Кстати, вентиляционная прослойка, которая не дает смешивать внешнюю температуру с внутренней, это наше собственное запатентованное ноу-хау, коэффициент теплоудержания при этом составляет 3,6.

Фото Андрея Старостина.

— А как насчет инженерных коммуникаций?

— Наши дома мы сдаем полностью благоустроенными. Часть коммуникаций проведена внутри самого дома, что-то полузакрытое, что-то выведено наружу. Если это многоэтажный дом — они собраны в стояк, если одноэтажный — собраны в единую трубу и выведены либо в выгребную яму, либо подключены к центральной канализации: в зависимости от того, где стоит этот дом. А поставить его можно где угодно, даже высоко на горе отдельно стоящим строением. Потенциальные заказчики уже интересуются возможностью строить таким образом дома для лесников или, например, для медиков — одну половину в нём занимал бы фельдшерский пункт, а вторая являлась жилой: таким образом, медики могут и обслуживать пациентов, и жить в этом же доме. К слову, посмотреть, что представляют из себя наши дома, можно в уфимском микрорайоне Сипайлово перед торговым комплексом на пересечении улиц Гагарина и Королева. По просьбам потенциальных заказчиков мы привезли туда типовой экземпляр, который можно не только увидеть изнутри и снаружи, но и, что называется, пощупать, а при желании и переночевать – для этого созданы все необходимые условия. Приходите всей семьей: стилистика нашего жилья предусматривает много жизненного пространства, чтобы сразу несколько поколений мирно уживались в одном доме. К слову, на наши дома мы даем гарантию 20 лет, это в предвосхищении вопроса о долговечности.

Фото Андрея Старостина.

— Главным преимуществом домов, построенных по американской технологии, Вы назвали их низкую энергозатратность, что для нашего климата, безусловно, актуально.

— Да, наши дома действительно потребляют мало энергии, за счет чего они дешево обходятся в эксплуатации. Поясню на простом примере. На прогрев каменных домов надо очень много энергии, причем львиная доля этой энергии уходит именно на прогрев стен, а температура в самом помещении — как и в любой пещере — не всегда высокая, а чтобы она была высокая, надо очень много денег. Американский дом отличается тем, что на обогрев требуется очень мало энергии — надо нагреть только внутреннее пространство, сами стены греть не нужно. Чтобы обогреть внутреннее пространство американского дома, увеличив температуру от четырех градусов до 20-22, надо 30 минут, а чтобы нагреть кирпичный дом от 15 до 23 градусов, потребуется четыре-пять дней. Наш дом нагревается через систему вентиляции: подается горячий воздух, который распространяется по всему пространству методом конвекции. Причем здесь же установлено и кондиционирование — в летний период через эту же систему подается холодный воздух, и опять же надо очень мало энергии, чтобы теперь уже охладить внутреннее пространство дома. То есть сами стены, в отличие от каменных конструкций, не надо обогревать или охлаждать – они не теплонесущие.

Фото Андрея Старостина.

— Ваши дома строятся по какому-то единому стандарту либо возможны индивидуальные варианты?

— У нас есть базовые шаблонные варианты трех типов домов. Первый – это дом просто с чистовой отделкой, второй – дом с чистовой отделкой и с минимальным комплектом встроенной мебели и третий – это полностью готовое жилье со всем набором мебели и бытовой техники. Квадратура, внутренняя планировка дома может быть абсолютно любой. Заказчик может изменить как любые размеры внутри помещения — перенести перегородки, увеличить или уменьшить комнаты и так далее, так и размер самого дома — от минимального 33-метрового до 200-метрового таун-хауса, который мы можем сделать как одноэтажным, так и в два-три уровня. Все проекты и изменения к ним с учетом пожеланий заказчика выполняет высококвалифицированный архитектор-конструктор под неусыпным контролем которого и осуществляется строительство наших домов.

Фото Андрея Старостина.

— Как я поняла, поставить построенный по вашей технологии дом можно в любом месте. А само производство где располагается?

— В районе Стерлитамака. Там мы, к сожалению, без помощи Правительства Республики Башкортостан, пытаемся организовать индустриальный технопарк, где присутствуют несколько компаний различных видов собственности, выполняющих свои функции по разным направлениям — одни отвечают за транспорт и логистику, другие — за отделочные работы, третьи — за инженерные коммуникации и так далее.

— Как меняется цена в зависимости от комплектности дома?

— Имея в виду приведенные выше три варианта исполнения, это будет 25, 27 и 30 тысяч рублей за квадратный метр, соответственно.

— Цена действительно ниже среднерыночной. А готовы ли вы в случае возникновения массового спроса на такое жилье обеспечить им каждого заказчика?

— Скажу честно, без помощи руководства республики нам этого сейчас не осилить. Поддержка властей нам может потребоваться в первую очередь в создании полноценного индустриального технопарка. Второе — это инфраструктура: мы будем много перемещаться, причем с габаритными конструкциями, поэтому нам нужны хорошие дороги. Немаловажно также лояльное отношение районной администрации в части различных формальных документальных процедур. А что касается непосредственно строительства и комплектации домов, то здесь нам наших собственных сил и средств будет достаточно. Также хотелось бы помощи со стороны Правительства Республики Башкортостан по привлечению американских партнеров к совместной деятельности, возможно, даже создание еще не имеющего аналогов на территории Российской Федерации совместного башкортостанско-американского высокотехнологичного производства малоэтажных американских домов на базе нашего индустриального технопарка в Стерлитамакском районе. А, кроме того, пользуясь предоставленной мне возможностью высказаться с помощью вашей газеты, я хотел бы попросить Правительство республики и лично Президента Рустэма Хамитова подобрать социальные программы для обеспечения самых незащищенных слоев населения — инвалидов, сирот, малоимущих, пенсионеров, военных, молодых семей — комфортным, удобным и дешевым в эксплуатации жильем, каковым являются наши дома.


Назад в раздел Печать
Если вы заметили ошибку в статье, сообщите об этом в редакцию, выделив мышью слово с ошибкой и нажав Ctrl+Enter. Ваша помощь в улучшении материалов для нас неоценима!
Чтобы проголосовать за материал, необходимо авторизоваться на сайте
Голосов: 2, Баллов: 10




Страницы: 1 2 3 4 След.
Мне нравится0
Радик Мухарямов
Владелец говорит о цене дома: "Имея в виду приведенные выше три варианта исполнения, это будет 25, 27 и 30 тысяч рублей за квадратный метр, соответственно", а автор добавляет: "Цена действительно ниже среднерыночной".
Мне кажется есть строящиеся таунхаусы и не дороже. Но привлекает то, что дом будет дешёвым в эксплуатации. А также и то, что мебилированные дома не намного дороже. Для малоимущих и молодых это немаловажно.
В общем, хорошая затея. Как говорится: "Ни пуха, ни пера"
Мне нравится0
Аустенит
Цитата
Все проекты и изменения к ним с учетом пожеланий заказчика выполняет высококвалифицированный архитектор-конструктор под неусыпным контролем которого и осуществляется строительство наших домов.
Надо полагать, "высококвалифицированный архитектор конструктор", это прыщавый мальчик в очках и грязной футболке, который посредством мышки на ноуте складывает тетрис, делая умное лицо  :D .
Ну да, знаем мы таких "высококвалифицированных специалистов" из макдональдса и евросети без определенного рода занятий и с подозрительно расширенными зрачками  ;) .
Мне нравится0
Аустенит
Судя по фото, силовые конструкции этих домов сделаны из канцерогенных материалов. Они опасны тем, что при больших перепадах температур (чего нет в США) начинают выделять вредные компоненты матрицы, что может многократно превысить ПДК и привести к тяжелым последствиям. Особенно опасно пребывание в таком доме детей.
Мне нравится0
Аустенит
Цитата
— В районе Стерлитамака. Там мы, к сожалению, без помощи Правительства Республики Башкортостан, пытаемся организовать индустриальный технопарк, где присутствуют несколько компаний различных видов собственности, выполняющих свои функции по разным направлениям — одни отвечают за транспорт и логистику, другие — за отделочные работы, третьи — за инженерные коммуникации и так далее.
Почему бы завод Кроношпан не поставить в самой близи от изготовителя этих домов, дабы обеспечить их сырьем?
Мне нравится0
Аустенит
Цитата
А, кроме того, пользуясь предоставленной мне возможностью высказаться с помощью вашей газеты, я хотел бы попросить Правительство республики и лично Президента Рустэма Хамитова подобрать социальные программы для обеспечения самых незащищенных слоев населения — инвалидов, сирот, малоимущих, пенсионеров, военных, молодых семей — комфортным, удобным и дешевым в эксплуатации жильем, каковым являются наши дома.
Гениально! Присоединяюсь!
Мне нравится0
Аустенит
Цитата
Радик Мухарямов пишет:
Мне кажется есть строящиеся таунхаусы и не дороже. Но привлекает то, что дом будет дешёвым в эксплуатации. А также и то, что мебилированные дома не намного дороже. Для малоимущих и молодых это немаловажно.
Да, Радик! Если учесть, сколько лет "молодые" будут сидеть в ипотеке, вопрос дешевизны эксплуатации встает на первый план!

Ведь, самое главное для молодых, это платить за отопление не 200 рублей в месяц зимой, а 150! Неимоверно выгодные условия!

Интересно, что они, эти молодые, будут делать после выхода амортизационного срока, если ипотека рассчитана на 30 лет, а эксплуатация дома станет невозможной через 20.  :D
Лично я не увидел, в каком месте этот дом "дешев в эксплуатации". Если брать долгосрочные перспективы, то при заявленных ценах это совершенно не выгодно.
Мне нравится0
Жасмин
Думаю, что это за тир поставили на пути к магазину. Вооон оно что? Чум. Гарантия 20 лет , а наши дома панельки -50лет и 100 лет каменные. их технология для постоянных качков-землетрясении и отсутсвие древесины. и нет морозов 40 и более, а у них жара 40 и более.  постоянно кондработает аллергию гоняет. удар и ты в квартире пожар и ... кино смотрите амер. 8)
Мне нравится0
oleg oler
Плата за газ на отопление деревянного дома 80 кв. м в среднем, за зимний месяц составляет около 3 000р.
Несущие конструкции дома, которые не видны на фото, выполнены из клееного бруса на основе бакелитового лака, что гарантирует полную экологичность.
Понятие гарантийного срока эксплуатации и срока эксплуатации, а также периода амортизации,  одно и тоже только для абсолютно технически безграмотного человека.
Аустенит, съезди в Сипайлово. Дорога тебе знакома, ты там расследовал происхождение уфимской грязи.
Мне нравится0
oleg oler
Жасмин. У панельных домов срок эксплуатации 50 лет.
Гарантийный срок не более 5.
Женщине простительно.
Мне нравится0
Аустенит
Цитата
oleg oler пишет:
Плата за газ на отопление деревянного дома 80 кв. м в среднем, за зимний месяц составляет около 3 000р.
Несущие конструкции дома, которые не видны на фото, выполнены из клееного бруса на основе бакелитового лака, что гарантирует полную экологичность.
Понятие гарантийного срока эксплуатации и срока эксплуатации, а также периода амортизации, одно и тоже только для абсолютно технически безграмотного человека.
Аустенит, съезди в Сипайлово. Дорога тебе знакома, ты там расследовал происхождение уфимской грязи.
Насрать, из чего там брус клеили. Я вижу прекрасно, что наружняя часть стен "в разрезе" сделана из ДСП! Весьма опасный и устаревший материал, который в замкнутом пространстве приводит к накоплению альдегидов и паров фенола.

Еще, Олер, расскажите мне сказочку, что это вовсе не ДСП из феноформальдегидной смолы, а самое настоящее "экологически чистое" ДСП на столярном клее! Я тогда уж точно из под стола сегодня не вылезу.
Мне нравится0
Аустенит
Цитата
oleg oler пишет:
Жасмин. У панельных домов срок эксплуатации 50 лет.
Гарантийный срок не более 5.
Женщине простительно.
Ну так идите и купите этот дом! Че тут расселись и других подговариваете, а сами туда боитесь нос сунуть?
Лично я в такой дом ни ногой! И не потому, что через 20 лет он может развалиться. Просто там дышать нечем! Сплошной духан современных "невыветриваемых" производств с "китайским пластмассовым душком".
Мне нравится0
oleg oler
А устенит, бедняга. Стены этого дома не являются несущими. По желанию заказчика вместо ОСП( не путать с ДСП), могут быть сделаны из гипсокартона.  Наружная часть стен выполнена из сайдинга.
В наши времена нельзя быть таким безграмотным. Хотя-бы помалкивайте, может будете выглядеть иначе.
Мне нравится0
Аустенит
Лично я придерживаюсь мнения, что современный дом должен строиться из камня. Не важно там - бетон, кирпич, пеноблоки, или просто стальной каркас со стенами из керамических изоляторов (как в настоящем США).
На сегодняшний день самым надежным и дешевым материалом остается камень! Всегда был таким и всегда таким останется.

А вот внутренняя отделка кому как нравится - древесина, обои, гипс, или венецианская штукатурка. Не важно че там будет.

Вот это я понимаю - по современному.

Ну а мобильность, в данном случае, хороша для временного гаража. Тогда как дом, как правило (и небезосновательно) считается "недвижимостью". Таким он и должен оставаться, являясь "придатком" земли, на которой стоит.
Мне нравится0
oleg oler
Цитата
Аустенит пишет:
Лично я придерживаюсь мнения, что современный дом должен строиться из камня. Не важно там - бетон, кирпич, пеноблоки, или просто стальной каркас со стенами из керамических изоляторов (как в настоящем США).
На сегодняшний день самым надежным и дешевым материалом остается камень! Всегда был таким и всегда таким останется.
Кто бы сомневался! Ваше мнение наверняка единственно верное. Вспоминается рассказ Шукшина "Срезал". Вы наверняка не читали его. Для Вас было бы полезно. Купите самый примитивный измеритель радиоактивности и пройдитесь по своей проспектовской квартире. Будет о чем подумать. Не знаю как сейчас, а в годы строительства Проспекта Октября в бетон панелей подмешивали небольшие объемы отходов от обогащения урана.
Вам безусловно будет приятно жить в стенах, выделяющих радиоактивное излучение, превосходящее  в 3-10 раз  естественный фон.
С приветом, уважаемый земляк.
Мне нравится0
Аустенит
Цитата
oleg oler пишет:
По желанию заказчика вместо ОСП( не путать с ДСП)
А ОСП, очевидно, делают по "совершенно другой технологии"?  :D

Олер, не надо делать вид, что Вы самый умный. Хотя бы потому, что это не так.

Со стенами разобрались и они будут сделаны из высокопрочного гипсача, что одномоментно повысит цену квадратного метра. На сколько?

Теперь пройдемся по внутренней отделке, которая сдесь представлена. Это ДВП. Разумеется, Олер, Вам захочется опять сверкнуть своим "незаурядным" умом и Вы мне скажете настоящее название этого материала. Оставлю Вам эту возможность, ибо мне впадло рыться в Гугле, а другой возможности доказать свою состоятельность у Вас уже не будет.

Ее тоже надо будет заменить, так как в роли матрицы используют те же феноформальдегидные смолы. Просто размер наполнителя куда меньше. Производитель готов заменить оное на современный материал, который не так опасен для здоровья?

Вооот. И теперь с учетом этих перетурбаций давайте посчитаем, во сколько обойдется квадратный метр этого жилья, которое на протяжении 20 лет будет давать просадку и шуршать по швам, как самый обычный дом из дерева.
Мне нравится0
oleg oler
Повторяю, стены за ту же стоимость могут быть выполнены из гипсокартона.
Подумайте, или спросите у грамотных людей от чего дома дают просадку. Дом просадку давать не может-легок, каркасный....Вам возможно приходилось видеть строительные вагончики. Они сделаны примерно по такому же принципу но по значительно более совершенной технологии. Они стоят на одном месте годами и не дают "просадки".
Настаиваю, перечитайте Шукшина. С таким апломбом рассуждать о совершенно незнакомых вещах способен только....
Простите, что прервал ваш высокий полет мысли, но не люблю профанов в своей области.
Мне нравится1
Ильдар Рашитович
Срок годности любого минерального утеплителя а тем более пенопласта лет пять, зачем клееный брус это потому что цельную древесину к щепу погонят... Так уже было, закупили в Аскарово итальянскую мебельную линию (а в инструкции было прописано: линия предназначена для производства щитов для опалубки, и частично для изготовления мебельных фасадов из отходов деревянной тары, ну а наши добавили ей пилораму и сушилку круглого леса-инновация... воот,  так всегда.
Каркасными домами застроены целинные земли, на днях говорили про арболитовый дом , люди с завистью отзываются о его теплоизоляции и микроклимате.
Да и дороговато че то , настоящий каркасный дом дешевле в строительстве. Ну если использовать чистые свои материалы, но нам нужно привезти чужое и получить комиссионные, мы же бизнесмены...
Мне нравится0
oleg oler
Цитата
Ильдар Рашитович пишет:
Срок годности любого минерального утеплителя а тем более пенопласта лет пять, зачем клееный брус это потому что цельную древесину к щепу погонят... Так уже было, закупили в Аскарово итальянскую мебельную линию (а в инструкции было прописано: линия предназначена для производства щитов для опалубки, и частично для изготовления мебельных фасадов из отходов деревянной тары, ну а наши добавили ей пилораму и сушилку круглого леса-инновация... воот, так всегда.
Каркасными домами застроены целинные земли, на днях говорили про арболитовый дом , люди с завистью отзываются о его теплоизоляции и микроклимате.
Да и дороговато че то , настоящий каркасный дом дешевле в строительстве. Ну если использовать чистые свои материалы, но нам нужно привезти чужое и получить комиссионные, мы же бизнесмены...
Клееный брус по прочности значительно выше чем сделанный из цельного дерева. Можно использовать мягкие породы дерева.
Об Аскаровских "умельцах".  Один известный конструктор всерьез предлагал расстреливать рационализаторов перед строем всего предприятия.  
Мне нравится0
Аустенит
Цитата
oleg oler пишет:
Кто бы сомневался! Ваше мнение наверняка единственно верное. Вспоминается рассказ Шукшина "Срезал". Вы наверняка не читали его. Для Вас было бы полезно. Купите самый примитивный измеритель радиоактивности и пройдитесь по своей проспектовской квартире.
Уже прошелся. Правда дозиметр взял взаймы.

Общий радиационный фон воздуха - 18 мкР. У стен, полов и потолка - 4-7 мкр, что можно списать на наводки "из воздуха".

Олер, че, щастье быть умным кончилось так быстро?

Надо было таки Вам за материалы из феноформальдегидных смол цепляться! Я в сортах дерьма не очень хорошо разбираюсь!
Мне нравится0
Аустенит
Цитата
oleg oler пишет:
Повторяю, стены за ту же стоимость могут быть выполнены из гипсокартона.
Подумайте, или спросите у грамотных людей от чего дома дают просадку.
Уже спросил, Олер! Просадка связана с естественным разрушением древесины, которая от времени превращается в труху!

Есть 2 способа, которые могут слегка замедлить процесс разрушения - токсичная пропитка и лиственница. Первое весьма опасно для здоровья. Второе весьма сомнительно, ибо лиственницу никто ради картонных коробок сюда везти не будет.
Цитата
oleg oler пишет:
Вам возможно приходилось видеть строительные вагончики. Они сделаны примерно по такому же принципу но по значительно более совершенной технологии. Они стоят на одном месте годами и не дают "просадки".
Да! Я видел такие вагончики на жестяном каркасе и со стекловолоконной отделкой. Но я впервые слышу, чтобы в этих бомжприемниках кто-то растил детей.

Олер, Вы явно уходите от ответа. На фото прекрасно видно, что внутренняя отделка содержит недопустимо большое количество материалов на основе феноформальдегидов. Не хочите дать пояснения по этому поводу?
Мне нравится0
oleg oler
Если фон таков, то Вам повезло.
Но выйдите из дома и проверьте во дворе. Уверен, уровень будет ниже.
4й  раз повторяю. Можете заказать из гипсокартона. Обычного,не понимаю зачем для внутренних стен какой-то более прочный материал. Если не собираетесь биться головой о стены.
Прочитайте Шукшина. Вам полезно.  
Мне нравится0
Аустенит
Цитата
oleg oler пишет:
Повторяю, стены за ту же стоимость могут быть выполнены из гипсокартона.
Подумайте, или спросите у грамотных людей от чего дома дают просадку. Дом просадку давать не может-легок, каркасный....
Вы сами, Олер, сказали, что у Вас тама каркас из клееного бруса. Полагаю, нам предстоит выслушать от Вас лекцию, что такое "клееный брус" и почему он "совершенно не дает усадки". Оч любопытно, что это за чудодейственные операции, которые простое дерево превращают в бетон.
Мне нравится0
Аустенит
Цитата
Ильдар Рашитович пишет:
Срок годности любого минерального утеплителя а тем более пенопласта лет пять,
Ильдар Рашитович, скажите, они используют пенопласт?! Но это же вообще никак с экологичностью не вяжется! Они бы еще асбестом отделывали!
Мне нравится0
oleg oler
Чтоб закончить. У вас серьезное психическое заболевание-американобоязнь.
Все что исходит от них, вредно, опасно, неприемлемо  для Вас. К сожалению, это болезнь многих наших соотечественников. Узость мышления. Стереотипы.
О радиации.
Я знакомился с материалами исследований в этой сфере.
Мне нравится1
Олег Гайсин
Что-то стены больно хлипкие..
Страницы: 1 2 3 4 След.

Авторизуйтесь или войдите через любой соц. сервис для комментирования и оценки материалов: