В Башкирии упростили регистрацию сделок с недвижимостью

Глава регионального управления ведомства Петр Клец отметил, что средний срок регистрации сделок с недвижимостью составляет три рабочих дня, при подаче документов онлайн — один день. В прошлом году было зарегистрировано в электронном виде 49,1 процента от числа поданных заявлений. Значительно выше аналогичный показатель в органах местного управления. В прошлом году муниципалитеты подали в Росреестр 99 процентов заявлений онлайн, в этом году — 100 процентов; юридические лица — 45,9; по договорам долевого участия — 61; по ипотеке — 64,5.

— С февраля прошлого года как в России, так и в Башкирии, МФЦ перешли на прием заявлений в экстерриториальном порядке. Раньше этим занималась только Федеральная кадастровая палата. Теперь такие действия осуществляют МФЦ и Федеральная кадастровая палата, — сообщил Петр Клец. Он обратил внимание, что жители Башкирии подали 4020 заявлений на объекты собственности в других регионах, в том числе в Татарстане — 1063, Краснодарском крае — 444, Оренбургской области — 341, Челябинской области — 275, Санкт-Петербурге — 252, Москве — 222. Жители других российских регионов подали 16683 заявления на объекты в нашей республике. Среди них — из Челябинской области (8911), Ханты-Мансийского автономного округа (392), Московской области (370), Свердловской области (364), Татарстана (356).

Выписки из реестра недвижимости можно заказать на трех порталах: gosuslugi.ru, spv.kadastr.ru и rosreestr.gov.ru. При этом на портале госуслуг можно получить три выписки: о переходе права, объекте и об основных характеристиках объекта. Заинтересованное лицо за 15 минут может получить документ, тогда как при подаче в бумажном варианте — в течение трех рабочих дней.

С августа прошлого года стала популярной «Электронная ипотека за один день».

— Нам удалось более 70 процентов поданных в электронном виде заявлений рассмотреть за один день. Рассмотрение заявлений онлайн в иных сегментах происходило в пределах двух-трех рабочих дней, для бизнеса — в течении пяти, — обратил внимание на ускорение процедуры регистрации сделок Петр Клец. Он подчеркнул, что с 29 июня нынешнего года МФЦ и Росреестр переходят на безбумажное взаимодействие. Документы, предоставленные гражданами и юридическими лицами, будут отсканированы, переведены в электронный вид и направлены на рассмотрение.

Глава ведомства проинформировал, что в соответствии с действующим законодательством органы власти обязаны обращаться за регистрационными услугами Росреестра самостоятельно в интересах граждан и за граждан, например, при предоставлении объектов недвижимости, подписании договоров аренды, купли-продажи — в течение пяти рабочих дней. Нотариусы обязаны документы направлять в течение одних суток. Таким образом должны поступать банки и застройщики.

— Федеральный закон № 478-фз, так называемый «дачная амнистия», вступит в силу с 1 сентября 2022 года. Он упрощает механизм оформления прав граждан, — предупредил о вступлении в силу важного закона Петр Клец и пояснил, что граждане имеют право приобретения земельного участка, на котором построен жилой дом до 14 мая 1998 года, используемый для постоянного проживания. Речь идет о том случае, когда на дом и на участок отсутствуют документы. В данной ситуации применяется упрощенный порядок по аналогии с законом о «гаражной амнистией». Хозяину дома и земли нужно обратиться в орган местного самоуправления и представить документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей, проведение технической инвентаризации дома, а также справку из сельсовета, документ из нотариата о владении или пользовании домом.

За несколько месяцев, с момента вступления в силу закона о «гаражной амнистии», своим правом воспользовались более 10 тысяч граждан в целом по стране и в Башкирии зарегистрировано право на 21 участок и 19 гаражей.

14 марта 2022 года был принят и вступил в силу федеральный закон, направленный на оказание поддержки бизнеса, в том числе в строительной сфере. Он касается и землепользования. Теперь исключена двойная проверка правоустанавливающих документов на землю при вводе объектов в эксплуатацию. Останется только проверка документов органами местного самоуправления.

С 10 марта были отменены контрольно-надзорные мероприятия. В Башкирии отменили 671 проверку в отношении физических лиц и пять — юридических лиц. В этом году сотрудники Росреестра сделают акцент на профилактические мероприятия — консультирование и информирование, они не будут выносить предписания и накладывать штрафы.