В Башкирии сообщили важные новости о строительстве жилья

Минстрой Башкирии подвел итоги прошлого года и обозначил задачи на 2026 год. В республике наблюдается умеренная динамика индивидуального жилищного строительства на фоне роста многоквартирного строительства и масштабного развития инфраструктуры.

И.о. министра строительства и архитектуры РБ Артем Ковшов в ходе «правительственного часа» в Госсобрании республики сообщил, что в 2025 году в Башкирии ввели более трех миллионов квадратных метров жилья. Однако общая динамика оказалась ниже рекордного 2024 года (3,35 миллиона квадратных метров), и причиной этому стало замедление в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Ввод ИЖС составил 1,98 миллиона квадратных метров, что на 15 процентов меньше показателей 2024 года. Вместе с тем, рынок многоквартирного жилья сохранил положительную динамику: застройщиками сдано 1 миллион 41 тысяча квадратных метров, что на 2,8 процента больше, чем годом ранее. По словам Артема Ковшова, снижение темпов ИЖС — это не кризис, а стабилизация и переход к устойчивому развитию после периода интенсивного роста, подпитываемого ранее доступными кредитами. На динамику также повлияли снижение покупательской способности, рост цен и сокращение числа выданных ипотечных кредитов на 40 процентов.

Важным нововведением стал федеральный механизм расчетов через эскроу-счета при строительстве частных домов по договору подряда, действующий с марта прошлого года. Он обеспечивает защиту вложений граждан, но одновременно ведет к удорожанию строительства из-за банковских комиссий и повышенных требований к подрядчикам.

Для сохранения и наращивания темпов ввода жилья в республике активно развивается градостроительный потенциал, который на начало года составлял 7,5 миллиона квадратных метров. Ключевым инструментом становится механизм комплексного развития территорий (КРТ). В 11 муниципалитетах уже осваиваются жилые проекты по КРТ, в оборот вовлечено более тысячи гектаров земель, а потенциал составляет свыше четырех миллионов квадратных метров жилья. Республика входит в число лидеров по количеству заключенных договоров (39). В 2026 году планируется привлечь новые территории, включая Стерлитамак и Октябрьский.

Параллельно ведется масштабная работа по инфраструктурному развитию. Завершен первый этап освоения перспективной территории Забелья в Уфе, включающий четыре объекта стоимостью более 15 миллиардов рублей, в том числе десять миллиардов из федерального бюджета. Это создает условия для будущего строительства около шести миллионов квадратных метров жилья и соцобъектов. В текущем году стартует второй этап, а также начнется строительство инженерных сетей в восточной части Уфы и Уфимского района, поддержанное инфраструктурным бюджетным кредитом на 13,5 миллиарда рублей.

Отдельное внимание уделяется газификации. Уровень газификации в Башкортостане (87 процентов) значительно превышает среднероссийский показатель (74 процента). В 2025 году построено 52 межпоселковых газопровода, к газу подключены 104 населенных пункта. По программе социальной газификации бесплатно подведен газ до границ участков 71 тысячи домовладений.

Строительная отрасль республики делает ставку на инновации. Башкирия стала первым регионом, который не только внедрил государственную информационную систему управления строительством (ГИС УС), но и расширил ее применение на объекты дорожного хозяйства и капремонта.

Особый интерес представляет пилотный проект по использованию фасадных солнечных панелей в многоквартирных домах. Эта инициатива, поддержанная на федеральном уровне, позволяет интегрировать источники возобновляемой энергии непосредственно в конструкцию зданий. Рассмотрение соответствующего закона в Госдуме ожидается весной 2026 года.

Для обеспечения отрасли кадрами, которых сегодня не хватает, создаются учебные центры, обновляются программы, проводятся конкурсы профмастерства. Два строительных колледжа вошли в федеральную программу, что позволит получить грант в 200 миллионов рублей на создание современных учебных кластеров.

Руководитель министерства подчеркнул, что основная задача на текущий год — улучшение качества жизни граждан. Планируется ввести не менее 3,3 миллиона квадратных метров жилья, расселить восемь тысяч квадратных метров аварийного жилья в рамках второго этапа и запустить третий этап программы, который позволит расселить еще около 14 тысяч квадратных метров. На улучшение жилищных условий льготных категорий граждан, включая семьи участников СВО, предусмотрено 4,2 миллиарда рублей.

Стратегические цели до 2030 года амбициозные: повысить качество городской среды на 32 процента, обновить жилищный фонд не менее чем на 25 процентов по сравнению с 2016 годом, увеличить обеспеченность жильем до 35 квадратных метров на человека, ежегодно вводить не менее четырех миллионов квадратных метров жилья и расселить порядка 220 тысяч квадратных метров ветхого и аварийного жилья.