ВТБ: спрос на загородную недвижимость вырос на 50 процентов

По итогам шести месяцев 2022 года более трех тысяч заемщиков оформили в ВТБ кредиты на готовые жилые дома. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос вырос почти на 50 процентов. Объем сделок приблизился к 15,5 миллиарда рублей и примерно на 70 процентов превысил результат за первое полугодие 2021 года.

Регионами-лидерами по объему выданных средств в сегменте загородной недвижимости стали Москва и область (3,5 миллиарда), Республика Татарстан (1,5 миллиарда), Ростовская область (812 миллионов рублей), Краснодарский край (около 630 миллионов рублей) и Новосибирская область (620,5 миллиона). Средний чек практически не изменился и составил 4,8 миллиона рублей по итогам июня. На том же уровне остался и средний срок кредита — около 20 лет.

«После повышенных темпов роста рынка во время пандемии ситуация в сегменте загородной недвижимости стабилизировалась. Однако число клиентов, желающих сменить стандартную квартиру на комфортные дома за городом, по-прежнему растет. С началом сезона мы видим стабильное увеличение интереса заёмщиков к таким объектам: в мае спрос вырос на 20 процентов к апрелю, в июне — почти на 70 процентов к маю. По нашей оценке, в ближайшее время эта тенденция продолжится, на что может повлиять очередное смягчение условий кредитования и дальнейшая реализация сезонного спроса», — прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.

В настоящее время в ВТБ действуют несколько программ кредитования загородной недвижимости. Клиенты банка могут приобрести частный дом с земельным участком от застройщика по условиям ипотеки с господдержкой. В рамках основной льготной программы финансирование возможно получить в размере до 12 миллионов рублей при покупке объекта в Москве и области, Санкт-Петербурге и Ленобласти, и до 6 миллионов в остальных регионах. Минимальная ставка составляет 6,7 процента годовых на весь срок кредита. В рамках «семейной ипотеки» финансирование в сумме до 12 миллионов рублей в столицах и областях и до 6 миллионов рублей в остальных регионах ВТБ предлагает от 5,7 процента (от 4,7 процента - в ДФО). По Дальневосточной ипотеке кредит доступен под 1,7 процента в размере до 6 миллионов рублей.

По стандартной банковской программе кредитования клиенты могут приобрести объект по ставке от 10,9 процента сроком до 30 лет. Сумма кредита может достигать 60 миллионов рублей при покупке готового дома и 20 миллионов рублей — при приобретении земельного участка и строительстве. При условии оформления кредита на строительство дома под залог имеющейся в собственности недвижимости (готовые квартира или апартаменты), процентная ставка составит от 10,5 процента. Размер кредита при такой сделке должен быть не более 80 процентов от стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости и не более суммы расходов на строительство и покупку земельного участка. Заемные средства выдаются в размере до 15 миллионов рублей в Московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, в остальных — не более 8 миллионов в зависимости от субъекта. Кредит доступен на срок до 30 лет.