Почему в Уфе горят дома на месте будущих высоток? Случайность или закономерность?
Пенсионер из Уфы Анатолий Смольников почти всю жизнь прожил в центре Уфы, в деревянном доме по улице Коммунистической. Место ему очень нравилось, поэтому, даже получив жилье по социальному найму, он не захотел расставаться с уютным домом в центре, с которым были связаны лучшие годы его жизни.
Все было хорошо, пока рядом с домом Анатолия Павловича не решили построить многоэтажку.
— «Человек от застройщика» назначил мне встречу в парке, — рассказывает пенсионер. — Предложил переоформить на него жилье. Сказал про компенсацию. Но я, естественно, не согласился. Мне ведь этот дом очень дорог. «Ну, тогда будет другой разговор», — сказал начальник. Что он имел в виду, я тогда не понял, но насторожился…
Анатолий Смольников предполагает, что по такой же схеме «обработали» некоторых его соседей по дому (в доме проживали пять семей). Позже уже в суде он узнал, что в списке собственников появился представитель застройщика.
— Этот человек никогда не жил в этом доме и никогда не был владельцем долей в нем. Как он появился среди собственников, остается только догадываться… — вздыхает пенсионер.
Однако через несколько месяцев после разговора в парке ночью произошел загадочный пожар в доме.
— Мы проснулись от громкого лая собаки и истошного крика соседки: «Горим! Горим!» Все, кто был в доме, кто в чем, выбежали на улицу, стали тушить огонь, вызвали пожарных.
К счастью, никто не пострадал. Но дом сгорел дотла…
А потом начались бесконечные суды, которые чуть не подорвали здоровье пенсионера.
— Я всю жизнь проработал водителем на «скорой». Для меня суды — это «темный лес». Я нанял адвоката, чтобы защитить свои права, но все равно ничего не добился.
В качестве компенсации за утраченное жилье пенсионеру выплатили 135 тысяч рублей.
— Эти деньги все еще лежат на моем счету. Я ими так и не воспользовался. Ведь купить жилье на эти деньги я не смогу.
Однако оспорить решение суда сейчас уже невозможно, прошли все сроки обжалования. Да и адвокат, по словам Анатолия Смольникова, не очень-то старался ему помочь, просто «вытягивал» из него деньги. В итоге погорелец остался не только без жилья, но и в долгах, как в шелках.
Ситуацию комментирует юрист Валерий Шарипов.
— Такая ситуация типична не только для нашей республики. Подобное сплошь и рядом происходит во многих российских регионах.
И схема достаточно стандартная. Часто заканчивается именно поджогом домов. Я изучал несколько аналогичных дел, связанных с расселением ветхого жилья, на месте которых в дальнейшем «вырастали» высотки, появлялись крупные инфраструктурные объекты. Так, одна из историй связана со строительством спортивного комплекса в центре Уфы. Оставался один-единственный дом, где собственники (два брата) упорно воевали за свое жилье. Им заклеивали афишами окна. Несколько раз пытались поджечь их дом ночью. Но они охраняли свое жилище, и в итоге им удалось отстоять свои права на жилье. Им выделили квартиры.
В другом случае дело дошло до суда, но в ходе судебного разбирательства сторонам все-таки удалось договориться, истец отозвал исковое требование, а мы — встречный иск. Но в той ситуации собственники вовремя обратились в правоохранительные органы. Там тоже были поджоги. Но поскольку застройщик уже знал, что процесс контролирует прокуратура, то вел переговорный процесс с учетом всех рисков.
Какой здесь можно сделать вывод? В подобных ситуациях обязательно нужно сразу обращаться в правоохранительные органы. Действовать упреждающе, а не постфактум.
В истории, которую вы описали, пострадавший начал отстаивать свой дом уже после случившегося. В этом и заключается его ошибка.
Сейчас, по прошествии времени, добиться какого-то результата уже сложно.