Уважаемые читатели! Сайт отображается в мобильной версии. Для отображения полной версии сайта необходимо открыть сайт в окне шириною не менее 1024 пикселей.

Башкортостан: вопрос сноса ветхого жилья остается актуальным

Башкортостан: вопрос сноса ветхого жилья остается актуальным Фото с сайта www.gorobzor.ru. Фото с сайта www.gorobzor.ru.
05.08.2011 16:56:05

Во время интернет-конференции Президента Республики Башкортостан Рустэма Хамитова, которая прошла в редакции «ОЭГ» в июне, поступило много вопросов от жителей республики. Они касались различных сфер жизнедеятельности. Ни один из вопросов не остался без внимания. Вопросы, не озвученные в эфире, были направлены в соответствующие министерства и ведомства. Сегодня «ОЭГ» начинает публиковать ответы, подготовленные Администрацией городского округа город Уфа. Они касаются программы сноса ветхого жилья.

Альбина:

- Здравствуйте, Рустэм Закиевич. Меня и многих других уфимцев интересует важный вопрос. Почему администрация города Уфы и СМУ Центр Недвижимости продолжают нарушать законы и переселять граждан из ветхих коммуналок в новые коммуналки, тем самым усугубляя и без того сложное положение граждан? Администрация даже не рассматривает другие варианты, их главная задача - расселить, а там хоть потоп. Даже не дают возможности доплатить за недостающие метры в отдельном жилье. Я считаю, что это несправедливо и нечеловечно.

- Жилые помещения, принадлежащие расселяемым гражданам на праве собственности, при сносе дома подлежат изъятию путем выкупа в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

При определении выкупной цены жилого помещения, согласно п. 7 ст. 32 ЖК РФ, в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием. При этом по соглашению с собственником жилого помещения (п. 8 ст. 32 ЖК РФ) ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Если стороны не достигнут соглашения, то орган местного самоуправления в соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ вправе обратиться в судебные органы с исковым заявлением об изъятии жилого помещения с уплатой выкупной цены, включающей в себя рыночную стоимость жилого помещения и причиненные в связи с изъятием убытки (п. 7 ст. 32 ЖК РФ).

Гражданам, проживающим в расселяемом помещении на основании договора социального найма, в соответствии со ст. 86, 89 ЖК РФ подлежит предоставлению другое жилое помещение. При этом указанное жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, жилое помещение с согласия граждан в письменной форме может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. Гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по установленным нормам (в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ).

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В случае отказа граждан от предоставленного жилого помещения орган местного самоуправления вправе обратиться в судебные органы с исковым заявлением о выселении граждан с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

При этом действующим законодательством в настоящее время предусмотрено, что гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения даются по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма только в случае передачи расселяемого жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда религиозной организации (п. 8 ст. 5 Федерального закона № 327-ФЗ от 30.11.2010г.). Иных случаев, при которых предоставление жилых помещений производится по нормам предоставления, действующим законодательством не предусмотрено.

Учитывая изложенное, расселение граждан производится в соответствии с нормами действующего законодательства, предоставляемые жилые помещения отвечают требованиям закона, не нарушают права и законные интересы расселяемых граждан.

Дилара Бажанова:

- Здравствуйте, Рустэм Закиевич! Я пенсионерка, прописанная по адресу Кирзаводская, 12-3. Это ветхий дом ранее назывался бараком. В 1959 году выдали родителям как временное жилье. Я выросла там и вырастила двоих детей. Там нет никаких условий. Колонка за три улицы, печное отопление, крыша рушится. Обращалась во все инстанции - каждый раз отказ. Уже 5 лет снимаем квартиру с моей дочерью и парализованной матерью, которая недавно скончалась, потому что там невозможно жить. Уже 50 лет обещают снести и дать квартиру, но так и не сносят. Одна надежда на Вас!

- Рассмотрев Ваше сообщение по вопросу расселения дома № 12 по улице Кирзаводская, сообщаем следующее. В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2011г. № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства» переселение граждан из ветхого жилищного фонда происходит поэтапно.

В Ленинском районе Уфы более 100 домов находятся в непригодном для проживания состоянии. В период с 2008 по 2010 годы были расселены дома, признанные аварийными до 2013 года.

Возможность расселения Вашего дома будет рассматриваться при выделении средств из фонда содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства в последующие годы.

Дом, в котором Вы проживаете, включен в муниципальную адресную программу «Развитие застроенных территорий городского округа города Уфа РБ на 2007 – 2015 годы».

Фаниса Мирзахановна:

- Я являюсь ответственным квартиросъёмщиком двух комнат в трехкомнатной квартире по адресу: со мной проживают дочь, сын, две внучки и внук. Было принято решение о сносе дома, но нас об этом никто не известил, я узнала от соседей. Узнав о предоставлении моей семье двух комнат в коммунальной квартире, дважды обратилась к мэру с просьбой в связи с состоянием здоровья - я инвалид II группы с поражением опорно-двигательного аппарата - выделить отдельную квартиру. На оба заявления был отказ. 15 февраля 2010 года с просьбой обратилась к Вам и не дождалась ответа. Все мои обращения были отправлены на рассмотрение к мэру. У меня продолжает развиваться серьезное заболевание опорно-двигательного аппарата. Только Вы можете помочь разобраться в сложившейся ситуации при сносе ветхого жилья. Можно записаться к вам на прием?

- Ваша семья занимает по договору социального найма жилое помещение – две комнаты площадью 20,6 квадратных метра, расположенные в трехкомнатной квартире по адресу: Уфа, ул. Комарова, д. 6, кв. 5.

В процессе расселения Вашей семье было предложено переселиться в другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма в соответствии с нормами действующего законодательства – две комнаты площадью 22,4 квадратных метра, расположенные в трехкомнатной квартире по адресу: Уфа, ул. Сун-Ят-Сена, д. 11, кв. 23. Согласие на предоставление указанного жилого помещения Вами выражено не было.

В связи с отказом от переселения на предложенных условиях в Орджоникидзевский районный суд Уфы было подано исковое заявление о выселении с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, сложившийся жилищный спор будет урегулирован в установленном законом порядке судебными органами.

Еникеева Светлана Александровна:

- Уважаемый Рустэм Закиевич! Почему на протяжении 11 лет администрация Уфы не предпринимает никаких мер по сносу аварийного дома, расположенного по адресу: РБ, Уфа, ул. Лины Одена, 11-2. Спасибо.

- Администрация Кировского района Уфы сообщает, что обращалась в Администрацию городского округа город Уфа с предложением включить жилой дом № 11 по ул. Лины Одена в программу финансирования расселения ветхого и аварийного жилищного фонда на 2010 год (исх. № 73-04-228 от 18.02.2009).

Для граждан, постоянно проживающих и зарегистрированных в Уфе, признанных органами местного самоуправления по месту их жительства нуждающимися в жилых помещениях по тем же основаниям, которые предусмотрены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях по договорам социального найма, действуют программы приобретения жилья.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также включение в состав участников программ по улучшению жилищных условий осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

По вопросу большого количества ветхого жилья по улице Салавата сообщаем, что по мере освоения участков под застройку жильцы будут расселены, дома снесены. В настоящее время сроки не определены.

Бюджетник:

- Здравствуйте, Рустэм Закиевич! В Уфе очень большой фонд ветхого и аварийного жилья. Я живу в Уфе на одной из таких улиц (на улице Салавата). При въезде в город (со стороны аэропорта) все наши старенькие дома видны, как на ладони. Вся улица попадает в зону особого контроля градостроительной деятельности, в связи с этим нам не разрешают строить, пугают проблемами с регистрацией построек или принудительным сносом. Кроме того, целесообразность вкладывать с трудом нажитые сбережения низкая - это связано с постоянными обещаниями сноса (вот уже лет 20-25). Рельеф местности и плотность построек также являются значительными проблемами. На учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий, не ставят. Говорят, по квадратным метрам на человека не проходите, а то, что нет элементарных условий - воды, канализации, туалета, душа, помещение полуподвальное - это никого не волнует!!! Нуждающимся не признают, соответственно во всех госпрограммах поддержки молодых семей участвовать не могу. Что делать молодой семье? Как рожать и растить здоровых детей в таких условиях?

- Согласно ст. 210, ст. 211 ГК РФ, в частных жилых домах бремя содержания, риск случайного повреждения и случайной гибели принадлежащего ему имущества несет собственник этого имущества.

Улица Салавата находится на территории, ограниченной улицами Водопроводная, Пятигорская, Гафури, З. Валиди, и рекой Белая в Кировском районе Уфы. По обращению ГУП «ФЖС РБ» оформлен проект постановления главы Администрации Уфы о разработке проекта планировки и проекта межевания указанной территории. Сохранение или снос строений на данной территории, в том числе и домов по ул. Салавата будет определено вышеуказанными проектами. В настоящее время сроки сноса строений не определены.


Назад в раздел
Если вы заметили ошибку в статье, сообщите об этом в редакцию, выделив мышью слово с ошибкой и нажав Ctrl+Enter. Ваша помощь в улучшении материалов для нас неоценима!
Чтобы проголосовать за материал, необходимо авторизоваться на сайте
Голосов: 7, Баллов: 32

Мне нравится0
Радик Мухарямов
Да уж, пришлось мне пожить в своё время в таком доме на Аксакова, 6. Одно название, что жили в Уфе, да ещё в центре. Правда все удобства, это "лепестричество", да газ баллонный, а остальное - на улице. Да ещё "подарки" из окон университетской общаги.
Мне нравится0
Наталья Ивановна
Мэрия Уфы обрекает нас на нищенское существование, лишая последней надежды на получение нормального жилья. Жители домов отмечают, что в отношении их идёт психологическое давление, звонки, письма, угрозы и принуждение к сделке на крайне невыгодных для них условиях, диктуемых мэрией Уфы и Специализированным муниципальным учреждением «Центр недвижимости».

Чтобы оставить комментарий, необходимо авторизоваться на сайте