Уважаемые читатели! Сайт отображается в мобильной версии. Для отображения полной версии сайта необходимо открыть сайт в окне шириною не менее 1024 пикселей.

Онлайн-конференция начальника Инспекции государственного строительного надзора Республики Башкортостан Галеева Ш.Ф.

Игорь Петрович 29.08.2012 10:37:04
К предыдущему вопросу от 28.08.2012 09:22:34 -
ул. Юрия Гагарина, 72/4, кафэ "СЭР"

Да, действительно, существуют определенные санитарные нормы. Если вы считаете, что уровень шума превышает норму, можно обратиться в Роспотребнадзор по Республике Башкортостан или судебные органы. Мы тоже займемся этой проблемой, возьмем на контроль и дадим ответ через «Общественную электронную газету» или через наш сайт.
Станислава 29.08.2012 09:45:32
Меня беспокоит такой вопрос: перепланировка квартир под коммерческую недвижимость на первых этажах зданий. Появилось множество бутиков, банков, магазинов, парикмахерских в жилых домах. Всегда ли собственники соблюдают существующие правила и строительные нормы? Не затрагивают ли при перепланировке несущие конструкции? Что делать жильцам, если у них возникли опасения по поводу своей безопасности?

Этот вопрос к компетенции Госстройнадзора РБ не относится. Нужно обратиться в органы прокуратуры или суд.
Анжелика Веселовская 29.08.2012 09:37:33
Хотя точечная застройка запрещена, кое-где в Уфе она ведется. Кто учитывает, хватит ли мощностей водоснабжения и канализации для обеспечения потребностей жителей новых многоквартирных домов? Не пострадают ли жильцы окружающих пятиэтажек? И куда будут ставить свои автомобили новые жильцы?
В г.Уфе принято постановление главы Администрации городского округа г.Уфа РБ от 18 августа 2010 года № 4796 о мерах по упорядочению жилищного строительства в городском округе г.Уфа РБ. На основании, которого размещение объектов жилищного строительства может осуществляться исключительно в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории (проектами планировки и межевания) с учетом результатов публичных слушаний.
При проектировании новых микрорайонов, жилых домов специалистами проектных институтов проводятся расчеты по потребности мощностей водоснабжения и канализации для обеспечения жителей новых многоквартирных домов, микрорайонов. Окончательно проектное решение формируется с учетом технических условий поставщиков МУП «Уфаводоканал», ОАО «Газ-сервис», городских энерго- и теплосетей.
Вопрос с парковками существует. Решение вопроса относиться к компетенции Администрации городского округа г.Уфа РБ. Недостаточность парковок и автостоянок приводит к неорганизованному хранению автомобилей на придомовых территориях и на проезжих частях улиц. Отсутствуют механизмы запрета стоянки автомобилей на обочинах улиц и автодорог.
Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в конце 2011 года была разработана Концепция проекта "Строительство паркингов, организация парковок (парковочных мест), автостоянок для хранения автомобильного транспорта на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан на период 2012 - 2020 годов". Концепция "Строительство паркингов, организация парковок (парковочных мест), автостоянок для хранения автомобильного транспорта на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан на период 2012 - 2020 годов" является комплексом взаимосвязанных мероприятий, направленных на решение приоритетных городских проблем, связанных с хранением и парковкой автомобилей в соответствии с действующим законодательством. Целью Концепции является создание благоприятных, безопасных и комфортных условий проживания населения, увеличение пропускной способности транспортных магистралей, обеспечение владельцев автотранспорта доступными и удобными местами для хранения личного транспорта, эффективное использование городских земель, улучшение экологической обстановки.
Анатолий 29.08.2012 09:17:38
Куда жаловаться, если соседи проводят незаконную перепланировку?

Вопрос к компетенции Госстройнадзора РБ не относится. Необходимо обратиться в Государственную жилищную инспекцию РБ (г.Уфа, ул.Ст.Халтурина, 28), которая выполняет функции по надзору и контролю за соблюдением порядка и правил переоборудования жилых домов и (или) жилых помещений, их переустройства и перепланировки, а также за использованием их по назначению.

Александр 29.08.2012 09:16:30
При постройке и ремонте школы какие моменты согласовываются с вашим ведомством?

Если речь идет о реконструкции, обязательно должна присутствовать проектная документация, обязательно прохождение госэкспертизы (если привлекаются государственные деньги) и частной экспертизы (если привлекаются деньги инвесторов). Но таким согласованием мы не занимаемся, полномочий на это у нас нет.
Максим 28.08.2012 14:58:15
Когда начнется строительство новых и замена старых водоканалов?

Решение о замене старых и строительстве новых водоканалов по республике принимает ОАО «Башкоммунводоканал», а в г.Уфе - МУП «Уфаводоканал» самостоятельно, независимо от Госстройнадзора РБ. Госстройнадзор РБ осуществляет региональный государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе с момента обращения заказчика-застройщика с извещением о начале строительства. В последнее время в г.Уфе и по республике построены несколько очистных сооружений, по которым Госстройнадзор РБ осуществлял надзор. Все они отвечают самым современным требованиям.
Фарух 28.08.2012 14:53:28
Когда прекратится точечная застройка?
Точечная застройка, это строительство объекта недвижимости как на новой территории, так и на застроенной территории городского округа или сельского поселения. Любое предоставление земельных участков под строительство может осуществляться только на основании генплана, проекта планировки и проекта межевания территории,  согласно правил землепользования и застройки населенного пункта  на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации. Все перечисленные документы должны пройти процедуру публичных слушаний. Решение о строительстве принимается главой администрации муниципального образования.
В г.Уфе принято постановление главы Администрации городского округа г.Уфа РБ от 18 августа 2010 года № 4796 о мерах по упорядочению жилищного строительства в городском округе г.Уфа РБ. На основании, которого размещение объектов жилищного строительства может осуществляться исключительно в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории (проектами планировки и межевания) с учетом результатов публичных слушаний.
Ефим 28.08.2012 14:30:09
Будут ли в будущем использоваться в строительстве более современные, экологически чистые материалы?
По данному вопросу рекомендуем обратиться в Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре (г.Уфа, ул.Советская, 18), который проводит анализ состояния рынка строительных материалов, а также оказывает содействие организациям и предприятиям строительства и производства строительных материалов, изделий и конструкций в реализации приоритетных направлений развития производственной базы.
От себя хочу добавить, что учитывая в настоящее время большой выбор на рынке строительных материалов, в процессе строительства участниками строительства широко применяются современные материалы, - пластиковые, деревянные окна, новые фасадные системы, использование сухих смесей, инженерная инфраструктура и т.д.
Наиль 28.08.2012 14:27:34
Рассматриваются ли какие-либо пути удешевления жилья?

По данному вопросу рекомендуем обратиться в Государственный комитет Республики Башкортостан по строительству и архитектуре (г.Уфа, ул.Советская, 18), который утверждает ежеквартально среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в муниципальных районах, городских поселениях и городских округах Республики Башкортостан для расчета субсидий; координирует работу в области ценообразования в строительстве в направлении дальнейшего совершенствования новой сметно-нормативной базы ценообразования в строительстве, обеспечивает в установленном порядке нормативно-методическое сопровождение по вопросам ценообразования в строительстве, осуществляет мониторинг изменения цен на основные виды строительных материалов, строительной продукции и ресурсов, применяемых в строительстве.
От себя могу добавить, что спрос рождает предложение, поэтому и происходит удорожание жилья. Если начнется массовое строительство жилья экономического класса, то на рынке будет предложено больше объектов жилья и соответственно можно ожидать снижения стоимости квадратного метра.
Татьяна Распутина 28.08.2012 11:27:29
Как бороться с долгостроем? Купили квартиру на Бакалинской в строящемся доме. Сдача задерживается уже примерно на год. И еще сказали, что когда достроят, то цены будут пересчитывать, и, возможно, потребуется доплата. Законен ли такой перерасчет стоимости?
Вопросы перерасчета стоимости квадратного метра жилья в полномочия Госстройнадзора РБ не входят. Предлагаем данный вопрос решать путем переговоров с продавцом. В случае не достижения соглашения обратиться в судебные органы.
Хочу добавить, что жилые дома №№ 6, 7, 8 по ул.Бакалинской уже включены в список проблемных объектов, а вчера решением Межведомственной комиссии по содействию в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, жилые дома №№ 9, 10 по ул.Бакалинской в г.Уфе включены в Сводный перечень проблемных объектов.
Валерий Ватрушкин 28.08.2012 08:27:24
Строю жилой дом. Нанял строителей. Их работой не удовлетворен. Куда можно обратиться?

Главное - со строителями должен быть заключен договор, в котором обговорены все детали строительства. В частности, можно установить проценты за каждый день просрочки. Тогда строители возведут ваш дом качественно и в установленные сроки. Если договор имеется, а качество строительства вас не устраивает, вы имеете полное право обратиться в суд, либо в СРО. Работать лучше всегда на договорной основе, это хорошо стимулирует застройщика.
Арсен Лифанов 28.08.2012 08:25:08
Как жильцы самостоятельно могут оценить некачественное строительство при заселении в новый дом?

Вопрос объемный. Во-первых, существует понятие акта приемки-передачи работ. Визуально осмотрев квартиру, вы можете не подписывать этот документ. Либо – можно подписать акт приемки, но составить ведомость дефектов, которые вы обнаружили чисто визуально (как неспециалист). Строитель будет обязан исправить ваши замечания. Скрытые дефекты, которые ни инспектор, ни обычный житель с первого взгляда выявить не в состоянии, должны устраняться в течение пяти лет. При заключении договоров купли-продажи обращайте внимание именно на этот пункт (устранение всех недоделок и скрытых дефектов в течение пяти лет). Но даже если это не предусмотрено договором, судебный кодекс на вашей стороне.

Проверьте, как закрываются окна, двери, как работают краны, счетчики и т.п. Более подробный совет вы можете получить у нас в инспекции. Или же пригласить на подписание акта-приемки эксперта в сфере строительства.
Игорь Петрович 28.08.2012 08:22:34
В Сипайлово по ул.Гагарина в 10 метрах от жилого дома построено большое кафе. Законно ли такое близкое расположение? Регулярно в позднее время там проходят шумные празднования с салютами, которые мешают жильцам.

Да, действительно, существуют определенные санитарные нормы. Если вы считаете, что уровень шума превышает норму, можно обратиться в Роспотребнадзор по Республике Башкортостан или судебные органы. Мы тоже займемся этой проблемой, возьмем на контроль и дадим ответ через «Общественную электронную газету» или через наш сайт.
Артур Пирожков 28.08.2012 08:20:06
Как обстоят в республике дела с качеством ремонта дорог? Много ли жалоб и нарушений?

Ремонт дорог не поднадзорен нашей инспекции. Мы осуществляем контроль за строительством новых дорог. Подход очень строгий. Управлением дорожного хозяйства республики Башкортостан принято решение по усилению контроля за качеством дорог. Эта проблема у всех на устах, и надо сказать, что работы еще очень много.
надежда 27.08.2012 20:10:03
Я десять лет прожила на первом этаже в квартире, которая примыкает к мусоропроводу. Родился ребёнок, которому нет покоя от круглосуточного шума.Особенно тревожит ночной шум в мусорокамере, грудной ребёнок плохо спит из-за него. Просьба избавить меня от такого соседства не находит понимания ни у кого. Постоянный шум и грохот, ведь в мусоропровод с разных этажей выбрасывают банки, бутылки и даже строительный мусор.

Госстройнадзор осуществляет надзор за объектами в стадии строительства. Вопросы эксплуатации в наши полномочия не входят. В республике работает Государственная жилищная инспекция, которая контролирует работу УК, и в том числе, такой услуги, как мусороудаление.

Если брать сегодняшнюю ситуацию, новые конструкции мусоропровода, в принципе, предусматривают промывку и пожаротушение. Жилые дома, которые сдаются последние три года, обеспечены в этом плане всеми средствами безопасности. Но дискуссий на эту тему ведется довольно-таки много. Есть интересные примеры – например, в Екатеринбурге, после проведения опросов граждан, новые микрорайоны строятся совсем без мусоропровода. Вывоз осуществляется контейнерами. Администрация города приняла муниципальный документ, согласно которому это возможно. Если город Уфа примет такой документ, то проектные организации будут вправе не проектировать мусоропровод. Но должен быть четко организован вывоз мусора.

У нас, особенно в малых городах, многие ТСЖ принимают решение заварить мусоропровод и не эксплуатировать его. В связи с этим строители иногда жалуются – зачем мы делаем мусоропровод, тратим деньги, если потом жильцы все равно его заварят? Но пока нет соответствующего решения на уровне муниципального образования, мы, как инспекция, отслеживаем соблюдение правил и норм по мусоропроводам в строгом порядке.

Если жильцов беспокоит шум от мусоропровода (квартира расположена в непосредственной близости), можно обратиться в Управление Роспотребнадзора по Республике Башкортостан. Они замерят уровень шума, и примут меры, привлекая эксплуатирующую организацию.
Мусоропровод в жилых домах не соответствует требованиям (техническим и экологическим). Внутренняя поверхность покрывается грязью и становится рассадником болезнетворных бактерий и микробов, которые могут стать причиной инфекционного заболевания — зоонозной микроспории. Это постоянная вонь, которая проникает в квартиру, особенно летом, шум падающего мусора и возгорания от незатушенных окурков. Нет возможности для раздельного сбора мусора. В большинстве стран мира понятие "мусопровод" отсутствует.

Госстройнадзор осуществляет надзор за объектами в стадии строительства. Вопросы эксплуатации в наши полномочия не входят. В республике работает Государственная жилищная инспекция, которая контролирует работу УК, и в том числе, такой услуги, как мусороудаление.

Если брать сегодняшнюю ситуацию, новые конструкции мусоропровода, в принципе, предусматривают промывку и пожаротушение. Жилые дома, которые сдаются последние три года, обеспечены в этом плане всеми средствами безопасности. Но дискуссий на эту тему ведется довольно-таки много. Есть интересные примеры – например, в Екатеринбурге, после проведения опросов граждан, новые микрорайоны строятся совсем без мусоропровода. Вывоз осуществляется контейнерами. Администрация города приняла муниципальный документ, согласно которому это возможно. Если город Уфа примет такой документ, то проектные организации будут вправе не проектировать мусоропровод. Но должен быть четко организован вывоз мусора.

У нас, особенно в малых городах, многие ТСЖ принимают решение заварить мусоропровод и не эксплуатировать его. В связи с этим строители иногда жалуются – зачем мы делаем мусоропровод, тратим деньги, если потом жильцы все равно его заварят? Но пока нет соответствующего решения на уровне муниципального образования, мы, как инспекция, отслеживаем соблюдение правил и норм по мусоропроводам в строгом порядке.

Если жильцов беспокоит шум от мусоропровода (квартира расположена в непосредственной близости), можно обратиться в Управление Роспотребнадзора по Республике Башкортостан. Они замерят уровень шума, и примут меры, привлекая эксплуатирующую организацию.
Дарья 27.08.2012 09:43:41
В "ОЭГ" обратились жители дома по ул.Мушникова 7/3 в Инорсе. За этим домом ведется стройка -пять 19-этажек. У жителей есть сомнения, что строительство ведется в соответствии со всеми санит. нормами. Нарушены нормы по инсоляции (19-этажки скроют солнечный свет для уже имеющихся домов). Не было межевания. Общественные слушания проводились с нарушениями. Строит-во ведется в затопляемой зоне. Какого качества жилье получат люди, которые будут въезжать в новостройки? Можно ли остановить строительство?

В настоящее время по ул.Мушникова в Калининском районе г.Уфы строится 5 жилых домов.
«Многоквартирные многоэтажные жилые дома по бульвару Баландина у пересечения с ул. Фронтовых Бригад, юго-западнее дома №7/3 по ул. Георгия Мушникова Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан»:
- жилой дом № 1 (застройщик-заказчик МУП «Служба заказчика и технического надзора ГО г. Уфа», разрешение на строительство № RU 03308000-413-Ж от 23 сентября 2011 года сроком действия до 14 октября 2012 года, выданное отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа, положительное заключение государственной экспертизы №02-1-4-0362-11 от 5 сентября 2011 года, выданное ГУ Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан, договор подряда № 803 от 1 мая 2011 года, на основании которого функции генерального подрядчика выполняет ООО Генподрядный трест «Башкортостаннефтезаводстрой»; свидетельство о допуске №0144.04-2009-0277051220-С-025 от 29 октября 2010 года выдано НП СОР «Союз строителей Республики Башкортостан» (450008, РБ, г. Уфа, ул. Кирова, 1), п.33 «Работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком) – ООО ГТ «БНЗС»; свидетельство о допуске №СРОМСС-1-10-02-0518-375 от 16.05.2010г. выдано НП СОР «Межрегиональный строительный союз» (450005. РБ, г. Уфа, ул. 50 лет Октября,24), п.п.1,2 «Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком», «Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договоров юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем» -  МУП «СЗиТН» ГО г. Уфа);
- жилой дом №2 (котлован), извещение о начале строительства в Госстройнадзор РБ не поступало (разрешение на строительство RU 03308000-461-Ж от 22 июня 2012 года сроком действия до 14 июля 2013 года, выданное отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа; положительное заключение государственной экспертизы №02-1-4-0142-12 от 9 апреля 2012 года, выданное ГАУ Управление государственной экспертизы Республики Башкортостан);
- «Жилой 19-ти этажный жилой дом (литер 27) с отдельно стоящей автостоянкой в микрорайоне «Инорс-6» по ул. Фронтовых бригад юго-западнее гимназии №140 в Калининском районе ГО г. Уфа, РБ», плита перекрытия 11-го этажа (заказчик ООО «Строительная финансовая группа», подрядчик ООО «Генподрядный строительный трест №3, разрешение RU03308000-446-Ж от 5 марта 2012 года, сроком действия до 14 сентября 2013 года, положительное заключение государственной экспертизы №02-1-4-0072-12, выдано ГАУ Управление государственной экспертизы РБ;
- «Жилой 19-ти этажный жилой дом (литер 26) в микрорайоне «Инорс-6» по ул.Фронтовых бригад юго-западнее гимназии №140 в Калининском районе ГО г. Уфа, РБ». Две свечки со вставкой посередине (на одном доме стены 1-го этажа, на другом – фундамент), проект на экспертизе, извещение о начале строительства не поступало.
По вопросу нарушения норм по инсоляции при строительстве домов разъясняю, что по жилым домам
№№ 1, 2, литер 27 имеются положительные заключения государственной экспертизы, в которых нарушение норм по инсоляции при строительстве домов №№ 1, 2, 27 не выявлено.
Госстройнадзором РБ согласно статье 8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) и в связи с обращением Пятыгиной Л.Д. проведена внеплановая проверка по соблюдению требований градостроительного законодательства Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее – Администрация) по вопросу строительства жилых домов, расположенных по адресу: Калининский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, микрорайон «Инорс-6», по бульвару Баландина у пересечения с ул.Фронтовых бригад, юго-западнее дома №7/3 по ул.Георгия Мушникова.
Строительство многоквартирных многоэтажных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020403:557 не соответствует проекту планировки территории, на данной территории предусмотрено строительство детского сада.
В нарушении ст.43 Градостроительного кодекса РФ проект межевания территории не разработан, градостроительный план земельного участка (далее – ГПЗУ) подготовлен не в составе проекта межевания.
Согласно ч.7 ст.51 ГрК РФ отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации выдано разрешение на строительство №RU03308000-413-Ж от 23 сентября 2011 года многоквартирных многоэтажных жилых домов по бульвару Баландина у пересечения с ул.Фронтовых бригад, юго-западнее дома №7/3 по ул.Георгия Мушникова Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, жилой дом №1 сроком до 14 октября 2012 года на основании представленных документов, в т.ч. положительного заключения госэкспертизы.
Во исполнение ч.3 ст.8.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация о фактах нарушения законов направлена в Прокуратуру г.Уфы 12декабря 2011 года №02-08ОГ/860 для принятия мер. Ответ из Прокуратуры г.Уфы в адрес Госстройнадзора РБ не поступал.
По вопросу строительства объектов в затопляемой зоне разъясняю. До начала строительства объекта проводятся инженерно-геологические изыскания, которые затем учитываются при разработке проектной документации на объект.
Разъясняю, что приостановить строительство объектов капитального строительства можно только в судебном порядке при наличии достаточных оснований.
Дарья 27.08.2012 09:37:08
В «ОЭГ» поступило сообщение от жителя Салавата. «Недостроенный жилой дом, находящийся по адресу Салават, мкр-4 Восточного жилого района, стр. 8. Собраны деньги с дольщиков,но дом (срок сдачи -2008 г.) до сих пор не достроен. Председателем строительного кооператива "Звёздный-Салават" является 39-летний депутат Ишимбайского района Мукминов А.Ф., уже находящийся под следствием по уголовному делу в г.Уфа. по ч.4 ст.160 УК РФ. Просим внести наш дом в реестр проблемных домов".Прокоментируйте ситуацию.

Строительно-монтажные работы на жилом доме №8 в мкр-не 4 г.Салават (состоящий в реестре поднадзорных Госстройнадзора РБ с 2007 года), согласно исх. писем №243 от 12 марта 2010 года, №1035 от 14 сентября 2010 года заказчика-застройщика МУП «Салаватстройзаказчик», исх.№294 от 23 декабря 2009 года генподрядчика ООО ИСК «Юли-Арт» (вх.№02-07/2595 от 15 сентября 2010 года Госстройнадзора РБ), приостановлены с сентября 2010 года в связи с отсутствием положительного заключения госэкспертизы проектной документации, отсутствия финансирования и по причине ведения судебных тяжб по расторжению договора инвестирования между генподрядчиком ООО ИСК «Юли-Арт» и МУП «Салаватстройзаказчик».
С 2010 года ООО ИСК «Юли-Арт» и МУП «Салаватстройзаказчик» не имеют свидетельства НП СРО к допуску к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, находятся на стадии банкротства (ООО ИСК «Юли-Арт») и под внешним управлением (МУП «Салаватстройзаказчик»). Согласно информации Администрации городского округа г.Салават в Госстройнадзор РБ (исх.№5/35-35 от 12 мая 2012 года) разрешение на строительство жилого дома №RU 0330500-14 от 22 июня 2007 года выдавалось сроком действия до 31 августа 2010 года и далее не продлевалось.
Строительная готовность: коробка - 100%, утепление фасада - 50%,сети - 80%, благоустройство - 20%.
Указанный жилой дом строился не по долевому способу финансирования, а согласно паевых взносов членов кооператива "Звёздный-Салават". Извещение о возобновлении строительства жилого дома, от заказчика-застройщика МУП «Салаватстройзаказчик», с момента приостановления работ, в Госстройнадзор РБ не поступало.
В соответствии с Порядком ведения сводного перечня проблемных объектов на территории Республики Башкортостан, утвержденного постановлением Правительства РБ от 7 декабря 2010 года № 468 Инспекция государственного строительного надзора Республики Башкортостан определена уполномоченным органом по ведению сводного перечня проблемных объектов на территории Республики Башкортостан.
С учетом вышеназванного Порядка Госстройнадзор РБ рекомендует предварительно направить письменные обращения от имени членов кооператива в адрес Госстройнадзора РБ (г.Уфа,ул.Крупской,7) либо Госстроя РБ (г.Уфа, ул.Советская, 18) с изложением информации, которая необходима для включения в Сводный перечень проблемных объектов (о наличии разрешительной документации; показателях объекта; о количестве договоров, заключенных гражданами; объеме фактически оплаченных гражданами денежных средств и их доли от общей стоимости жилых помещений, определенной договорами (соглашениям) с застройщиками (заказчиками), предполагаемой стоимости завершения строительства объекта).
Решение о включении объекта капитального строительства в Сводный перечень проблемных объектов принимает Межведомственная комиссия по содействию в защите прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения застройщиками обязательств по строительству многоквартирных домов на территории Республики Башкортостан, куда обращается Госстройнадзор РБ после получения необходимой информации и наличия признаков «проблемного объекта».
Индира Талгатовна 25.08.2012 11:09:24
Как Вы относитесь к неправильной системе мусороудаления в жилом доме путём мусоропровода.На самом деле в жизни эксплуатация мусоропровода показывает много проблем на каждом этапе.Это по вопросу пожаров, шума и грязи. Кто будет тушить пожар в мусорокамере, как быть с угарным газом в случае возгорания? Ведь велика вероятность заполнения помещения подъезда удушливым угарным газом. До сих пор работники ООО ЖЭУ тщательно скрывают от пожарных служб случаи возгораний. А зловонный запах нечистот? Ужас!

Госстройнадзор осуществляет надзор за объектами в стадии строительства. Вопросы эксплуатации в наши полномочия не входят. В республике работает Государственная жилищная инспекция, которая контролирует работу УК, и в том числе, такой услуги, как мусороудаление.

Если брать сегодняшнюю ситуацию, новые конструкции мусоропровода, в принципе, предусматривают промывку и пожаротушение. Жилые дома, которые сдаются последние три года, обеспечены в этом плане всеми средствами безопасности. Но дискуссий на эту тему ведется довольно-таки много. Есть интересные примеры – например, в Екатеринбурге, после проведения опросов граждан, новые микрорайоны строятся совсем без мусоропровода. Вывоз осуществляется контейнерами. Администрация города приняла муниципальный документ, согласно которому это возможно. Если город Уфа примет такой документ, то проектные организации будут вправе не проектировать мусоропровод. Но должен быть четко организован вывоз мусора.

У нас, особенно в малых городах, многие ТСЖ принимают решение заварить мусоропровод и не эксплуатировать его. В связи с этим строители иногда жалуются – зачем мы делаем мусоропровод, тратим деньги, если потом жильцы все равно его заварят? Но пока нет соответствующего решения на уровне муниципального образования, мы, как инспекция, отслеживаем соблюдение правил и норм по мусоропроводам в строгом порядке.

Если жильцов беспокоит шум от мусоропровода (квартира расположена в непосредственной близости), можно обратиться в Управление Роспотребнадзора по Республике Башкортостан. Они замерят уровень шума, и примут меры, привлекая эксплуатирующую организацию.
Жасмин 25.08.2012 06:04:26
Режим стойкости МКД, стоящих в гравии, как от природных явлений, а именно: вода,громы, так и от сотрясения-движения гравия (у нас не более 6м) от техногенных причин и режим эксплуатации всех дорог и проездов, учитывая, что многие дома парадными подъездами объединены с межквартальными проездами? м-н Сипайлово. Спасибо.

Согласно 53 статье Градостроительного кодекса надзор за ремонтом наша инспекция не ведет. Я рекомендую обращаться в Управление коммунального хозяйств города Уфы, они должны отреагировать на проблему.

Ремонт межквартальных дорог (МКД) осуществляет СУ-820.