Уважаемые читатели! Сайт отображается в мобильной версии. Для отображения полной версии сайта необходимо открыть сайт в окне шириною не менее 1024 пикселей.

Онлайн-конференция министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Искужина Р.К.

sveta 18.04.2012 10:05:04
Скажите, почему предприниматели вынуждены заниматься оформлением земли, которая находится в пользовании годами?  О каком благоприятном инвестиционном климате можно вести речь, если согласования и оформление земельных участков затягивается  иногда на десять лет?
Когда, наконец, будет устранены лишние административные барьеры в этом вопросе и разработаны четкие, прозрачные регламенты?

- Земельное законодательство одним из основных принципов провозглашает платность землепользования. Поэтому права пользования земельными участками должны быть оформлены в установленном порядке. Это обязательное правило для всех – как для государственных организаций, так и индивидуальных предпринимателей и обычных граждан. Действительно, выявляется много случаев, когда собственники объектов недвижимости годами не оформляют права на землю, не платят арендную плату или земельный налог, а потом проявляют недовольство, когда органы земельного контроля выписывают им штрафы. Сегодня собственникам строений, зданий и сооружений не составляет особого труда оформить свое право на земельный участок под такой недвижимостью самостоятельно, не прибегая к услугам риэлторов. Для этого нужно отмежевать участок (получить кадастровый паспорт), представить соответствующие документы на землю и имущество в уполномоченный орган по распоряжению земельным участком (обычно это администрации городских округов или муниципальных районов, а в Уфе - это может быть и Минземимущества РБ). Далее в течение одного -двух месяцев обычно право землепользования оформляется, если нет каких-либо дополнительных обременений на участке (он зарезервирован для муниципальных нужд, обременен арестами или правами иных лиц и т.п.). Во многих муниципальных и государственных органах внедрена система «единого окна», предусматривающая упрощение порядка оформления права пользования  на государственное имущество, в т.ч. на землю.
Стручкова Татьяна Александровна, Компания Планета 18.04.2012 10:03:18
Уважаемый Рамиль Кабирович, очень интересует вопрос, когда начнется акционирование ГУПа "Белая река" и начнется ли вообще?

- Государственное унитарное предприятие «Белая река» предложена к приватизации (преобразованию в открытое акционерное общество) в 2012 году Межведомственной комиссией по реформированию государственного сектора экономики Республики Башкортостан.
Ввиду того, что названное предприятие в настоящее время входит в перечень стратегических предприятий Республики Башкортостан, оно в соответствии с пунктом 3 статьи 7 Закона Республики Башкортостан от 4 декабря 2002 года № 372-з «О приватизации государственного имущества в Республике Башкортостан» может быть включено в прогнозный план (программу) приватизации государственного имущества Республики Башкортостан только после принятия Президентом Республики Башкортостан решения об исключении предприятия из числа стратегических.
В настоящее время министерством подготовлен и проходит процедуру согласования в установленном порядке проект Указа Президента Республики Башкортостан «О внесении изменений в Указ Президента Республики Башкортостан от 11 ноября 2003 года № УП-653 "Об утверждении перечней стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ Республики Башкортостан"», предусматривающий корректировку перечней стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ.
В случае утверждения Президентом Республики Башкортостан новых перечней стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ, министерством будет подготовлен проект постановления Правительства Республики Башкортостан об изменении перечня государственного имущества Республики Башкортостан, разрешенного к приватизации в 2012 году.
Начало процедуры акционирования ГУП «Белая река» возможно только после исключения его из числа стратегических предприятий и принятия названного постановления Правительства Республики Башкортостан.
Гульнара 18.04.2012 09:58:04
Для предоставления земельного участка детям-инвалидам в списке необходимых документов есть пункт: справка с Регистрационной палаты о наличии собственности, объясните, пожалуйста, какое отношение моя собственность, например, квартира имеет отношение к получению земельного участка, естественно мы, семьи, имеющие ребенка-инвалида, живем не на улице. Также хочу отметить, что справка эта платная и приходится стоять опять же в очередях, когда ребенка бывает не с кем даже оставить, а в администрации (Отдел по распределению жилья) говорят, что мы можем, конечно, сами запросить эту справку, но на это опять уйдет много времени. Просьба, убрать из списка данный пункт, так как наличие собственности (не зем. участка!)отношение к данному закону не имеет. Спасибо.

- В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Республики Башкортостан от 8 ноября 2011 г. № 393 выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, запрашиваются органом исполнительной власти в области земельных отношений либо органом местного самоуправления самостоятельно в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если заявитель не представил данные выписки по собственной инициативе.
Выписки из Единой государственной регистрационной палаты на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объекты недвижимости включены в перечень документов для исключения повторного получения бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Гульнара 18.04.2012 09:43:08
Добрый день, у меня вопрос по земельным участкам, предоставляемым детям-инвалидам, можно ли будет выбрать самим участок (если я знаю что он свободен, но находится в собственности и выставлен на продажу частным лицом), проще говоря, я выбираю участок, государство оплачивает, и в какую сумму надо уложиться, если такой вариант будет возможен. Спасибо.

- Нормами Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 г № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» не предусматривается предоставление субсидий гражданам на приобретение земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а указывается на однократное и бесплатное приобретение земельных участков для индивидуального жилищного строительства. В том числе таким правом обладают и граждане, имеющие ребенка-инвалида.
Согласно указанному закону под предоставлением земель гражданам понимается получение земельных участков из неосвоенных, свободных от прав других лиц земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Исходя из этого право на льготное получение земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, реализуется гражданами при наличии свободных земель.
Предоставление гражданам земельных участков бесплатно осуществляется в населенном пункте в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).
Решение о предоставлении гражданину земельного участка принимается только в случае, если в отношении земельного участка проведен государственный кадастровый учет, границы земельного участка описаны и удостоверены в установленном порядке.
Александр 18.04.2012 09:21:54
Уважаемый Рамиль Кабирович!
В Архангельском районе крайне неудовлетворительно работает КУС, председатель комитета долгое время отсутствует на работе. Почему достигшая пенсионного возраста руководитель так упорно держится должности, хотя Президент РБ, побывав в районе, потребовал работать с кадрами, поднять эффективность работы администрации всего района. Изъятая в муниципальную собственность вся техника хозяйств района разбазарена, а скот просто пущен под нож? Кто и когда за это ответит?

- Вопрос взят на контроль, по нему в данное время ведется работа.
Дина. 18.04.2012 09:00:18
Скажите, если предложенный участок по закону для детей-инвалидов территориально нам не подходит и мы отказываемся, то не теряем ли мы в дальнейшем  право на получение земли?

- Отказ от предложенного земельного участка не является основанием для снятия гражданина с учета. Граждане снимаются с учета в том случае, если им предоставлен однократно и бесплатно земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
Дина. 18.04.2012 08:49:08
Власти города говорят, что свободных земель в пределах города недостаточно и будут для этого использовать земли соседних районов, т.е за пределами города. Правила предоставления земельного участка, согласно Федеральному закону "О социальной защите инвалидов в РФ" ст.17 п.14, регламентируются Постановлением Правительства РФ
от 27 июля 1996 г. № 901 "О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг", п.7 которого гласит о том, что "При предоставлении жилого помещения инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, учитываются рекомендации индивидуальной программы реабилитации инвалида, состояние его здоровья, а также другие обстоятельства (приближение к лечебно-профилактическому учреждению, месту жительства родных, близких и т.п.)", так что предоставление бесплатных земельных участков за чертой г. Уфы нарушает федеральное законодательство РФ! Как  этот вопрос будет решаться?

- Предоставление гражданам земельных участков бесплатно осуществляется в населенном пункте в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий).
Cформированный уполномоченным органом перечень земельных участков, предназначенных для однократного и бесплатного предоставления в собственность граждан, в который включаются все имеющиеся земельные участки для однократного и бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте уполномоченного органа.
Земельный участок Вам может быть предоставлен из уже сформированных в установленном порядке участков, т.е. земельный участок может быть представлен в определенном муниципальном образовании и подготовленным для указанных целей местах.
Марина 18.04.2012 08:04:13
Почему детям-инвалидам земельный участок не дают, если он у них уже был, а многодетным семьям положен бесплатный участок независимо от того, был ли  у них участок?

- Да, действительно, в этом случае Вы не можете претендовать на получение бесплатно земельного участка. В законе (ч.3 ст. 10) однозначно прописано, что наличие у гражданина на любом праве земельного участка для индивидуального жилищного строительства является основанием для отказа в бесплатном однократном предоставлении в собственность земельного участка для этих же целей.
Абубакирова Найля 18.04.2012 07:04:11
Здравствуйте, Рамиль Кабирович.
Поясните, пожалуйста, мы стоим на учете нуждающихся на получение квартиры и подали документы на получение бесплатного земельного участка для строительства дома. Если мы получим земельный участок бесплатно, нас могут исключить из очереди нуждающихся в жилье? Спасибо.

Да, получение земельного участка бесплатно для жилищного строительства является основанием для исключения из очереди нуждающихся в жилых помещениях. Перед вами стоит дилемма – получить земельный участок и строиться самим, или же дождаться получения социального жилья.
Я понимаю вашу озабоченность, но мы рассматриваем подобные ситуации с точки зрения закона. К сожалению, вы должны сделать выбор.
Наталья Павлова, Ъ 17.04.2012 23:55:10
1) Господин министр! Действительно ли в правительстве республики и в минземимущества республики есть планы приватизации республиканских санаториев? В каких целях принимается решение? Охарактеризуйте плз финансовые итоги деятельности санаториев Красноусольск и Янган-тау?
2) ОАО "Сода" объявило о выплате крупных дивидендов по итогам 2011 года и 1 кв 2012 года. В декабре прошлого года в правительстве было подписано соглашение с ГК "Башкирская химия" о включении "Соды" в состав Объединенной химической компании под контролем "Башхима". Республика должна была получить в ОХК блокпакет. На каком этапе создание ОХК? Довольны ли в минземимущества назначенными дивидендами в "Соде"? Какие условия министерство поставило перед "Башхимом" в рамках передачи актива в холдинг?
3) Когда планируется выставить на торги ОАО "Международный аэропорт Уфа"? Как в минземимущества могли бы прокомментировать итоги деятельности аэропорта в 2011 году?  
спасибо.

- 1) В соответствии с Указом Президента Республики Башкортостан от 11 ноября 2003 года № УП-653 «Об утверждении перечней стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ Республики Башкортостан» в список стратегических предприятий включены следующие государственные унитарные предприятия, подведомственные Министерству здравоохранения Республики Башкортостан:
- ГУП санаторий "Юматово" Республики Башкортостан;
- ГУП санаторий "Янган-Тау" Республики Башкортостан;
- ГУП санаторий "Красноусольск" Республики Башкортостан;
- ГУП санаторий "Зеленая роща" Республики Башкортостан;
- ГУП санаторий "Якты-Куль" Республики Башкортостан;
- ГУП санаторий "Карагай" Республики Башкортостан;
- ГУП санаторий "Талкас" Республики Башкортостан.
Межведомственной комиссией по реформированию государственного сектора экономики Республики Башкортостан внесен ряд предложений по изменению состава являющихся в настоящее время стратегическими государственных унитарных предприятий. С учетом предложений, поступивших в Минземимущества РБ, Межведомственной комиссией подготовлен проект Указа Президента РБ, предусматривающий корректировку перечня стратегических предприятий Республики Башкортостан.
Вопрос целесообразности приватизации каждого отдельного санатория Республики Башкортостан будет рассматриваться коллегиально после издания обозначенного указа, всеми органами исполнительной власти, наличие согласования которых предусмотрено действующим законодательством.
2) ОАО «Сода» - стабильно работающее и рентабельное акционерное общество. Регулярно объявляет дивиденды. Приходящаяся на долю Республики Башкортостан часть дивидендов существенно пополняет республиканский бюджет. Поэтому мы довольны работой акционерного общества и полученными дивидендами.
Предложения республиканских министерств и ОАО «Башкирская химия» относительно условий включения ОАО «Сода» в состав Объединенной химической компании в настоящее время рассматриваются Правительством Республики Башкортостан.
По завершении рассмотрения будут определены условия формирования указанной компании с учетом интересов всех сторон участников проекта.
3) Предприятие стабильное, конкурентное на рынке авиаперевозок. По отношению к 2010 году в 2011 году выручка предприятия возросла на 12,5 процента, чистая прибыль в 2,8 раза.
В 2011 году введены новые пассажирские рейсы авиакомпаниями «ЮТэйр», «Трансаэро», «Уральские авиалинии», «Турецкие авиалинии».
Открылись новые международные направления: Италия, Израиль, Кипр, испанские острова.
В феврале 2012 года Правительством Республики Башкортостан одобрен Генеральный план развития ОАО «Международный аэропорт «Уфа» до 2030 года.
В настоящее время ОАО «Международный аэропорт «Уфа» не рассматривается как объект приватизации.
Фирдаус 17.04.2012 23:12:51
Скажите, а необходимо ли получить от органа, которое распоряжается земельным участком, согласие на раздел земельного участка?

Согласно законодательству, государственный или муниципальный орган, обладающий правом распоряжения земельным участком, при разделе земельного участка принимает решение об образовании земельных участков.
Рамиля, арендатор 17.04.2012 23:08:56
Здравствуйте. Я арендую землю под свое производство. С января стала больше платить за аренду. Почему выросли ставки арендной платы за земли в г.Уфа?

Действительно, этот вопрос активно обсуждался последнее время. Но процесс этот неизбежен. Земля должна работать и приносить доход в казну республики.

Как известно, в декабре 2011 года Правительством РБ были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель в Уфе, Стерлитамаке и Салавате. В целом кадастровая стоимость земельных участков снизилась. Так как арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков, прогнозировалось снижение поступлений в бюджет. Чтобы не произошло снижение финансирования из бюджета социально значимых мероприятий, было принято решение о корректировке ставок арендной платы в сторону их увеличения.
Роберт 17.04.2012 23:02:17
Добрый день. Хотелось бы узнать, планируется ли продление действия Федерального закона № 159-ФЗ о льготном выкупе арендаторами занимаемых помещений?
Эллина 17.04.2012 22:50:10
Мне вот интересно, а каким образом возможно приобрести заинтересовавшие объекты недвижимости, находящиеся в государственной собственности РБ?

Мнение о том, что Минземимущества по своему усмотрению может продать тот или иной государственный объект, в корне неверно. Работа министерства в этом отношении полностью регламентирована. Реализации госимущества предшествует серьезный процедурный процесс. Каждый год принимается прогнозный план приватизации госимущества. На межведомственной комиссии с участием министерств и ведомств и под руководством Премьер-министра Правительства РБ каждый объект детально рассматривается и анализируется. Затем приватизационный план утверждается в Правительстве РБ.

Наиболее распространенным способом приватизации объектов недвижимости являются аукционы, на которых начальной ценой имущества является его рыночная стоимость, определенная независимой оценкой. Информационные сообщения о продаже государственного имущества публикуются в газете «Республика Башкортостан», в сети интернет на сайте Минземимущества РБ, официальном информационном портале органов государственной власти РБ, а также дополнительно в республиканских телекоммуникационных сетях. Вся информация полностью открыта для граждан.
Также необходимо отметить, что в соответствии с внесенными изменениями в Федеральный закон «О приватизации государственного или муниципального имущества» начиная с 2012 года информация о проведении торгов по продаже госимущества дополнительно будет размещаться на официальном российском сайте, определенном Правительством Российской Федерации.
Юрий, предприниматель 17.04.2012 22:47:14
Приветствую Вас. Скажите, а каким образом осуществляется поддержка субъектов малого и среднего бизнеса у нас в республике?
Александр Николаевич 17.04.2012 22:44:01
Добрый день, Рамиль Кабирович. Вопрос у меня по земле. Есть у меня земельная доля, но я не согласен с условиями договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности. Что мне делать?

Вы имеете право выделить земельный участок в натуре, в счет принадлежащей вам земельной доли по правилам, установленным Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», и распорядиться этим земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли не требуется, и договор аренды (или залог прав аренды) на выделенный земельный участок прекращается.
Выделить земельный участок в счет земельной доли можно двумя способами. Первый -  проект межевания земель утверждается общим собранием участников долевой собственности. Второй - проект межевания земель утверждается собственником земельной доли, желающим принять такое решение. Уточню, что проект межевания земель – это документ, в котором показаны границы земельных участков подлежащих выделу.
Сельчанин 17.04.2012 22:39:53
Здравствуйте, товарищ министр. У меня вот какой вопрос: есть у меня свидетельство на пай, но я не принимал участия в собрании пайщиков. Объясните, пожалуйста, может ли государство изъять у меня земельный пай?

Если человек на законных основаниях по решению общего собрания получил пай, прошел всю процедуру регистрации, государство изъять его не может. Это возможно только по его волеизъявлению. Человек имеет право подарить, продать или отказаться от пая в пользу третьего лица.
Петр Николаевич 17.04.2012 22:17:16
Здравствуйте. Хотелось бы знать, для каких целей применяется или определяется кадастровая стоимость земельного участка и кто имеет полномочия по установлению земельного налога в нашей республике?

Кадастровая стоимость земельных участков - это величина расчетная, базовая, которая определяется в результате государственной кадастровой оценки земли с учетом их классификации по целевому назначению. Кадастровая стоимость применяется для определения ежегодной суммы земельного налога или арендной платы за пользование земельным участком.
Иногда кадастровую стоимость путают с рыночной (арендной).
Земельный налог в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации является местным налогом, и устанавливается решением органа местного самоуправления. Максимальные значения земельного налога согласно Налоговому кодексу РФ составляют 0,3 процента для земель сельскохозяйственного назначения, огородов и дачных объединений и 1,5 для остальных земель.
Камиль 17.04.2012 22:10:41
Рамиль Кабирович, добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто имеет право сдать экзамен на кадастрового инженера для получения аттестата кадастрового инженера?

Аттестацию может пройти любое физическое лицо - гражданин Российской Федерации, который имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных Приказом Минэкономразвития РФ, или высшее образование, полученное в имеющем государственную аккредитацию вузе и не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.
Хакимова Ильвира Шамилевна, инвалид с детства, 23 г.. 17.04.2012 22:06:52
Хочу получить земельный участок для ИЖС, обратилась по месту жительства, на что получила отказ. Они мотивируют свой отказ тем, что  закон, подписанный Р.З. Хамитовым от 29.09.2011 г, гласит, что земельные участки могут получить, только дети-инвалиды до достижения 18-летнего возраста. Я студентка 5 курса, ВЗФЭИ. Неужели я не имею право на получение земельного участка?